公布勾地底价公平可取

政 府 在 官 地 拍 卖 前 ， 率 先 公 布 接 受 勾 地 申 请 的 底 价 ， 是 一 项 公 平 合 理 的 措 施 ， 让 其 他 竞 争 者 与 成 功 勾 地 者 ， 同 样 知 道 底 价 ， 在 相 同 的 知 情 权 下 ， 进 行 公 平 的 竞 争 。

在 过 去 勾 地 的 实 践 中 ， 政 府 事 前 是 不 会 公 布 勾 地 的 底 价 ， 到 拍 卖 当 刻 才 会 揭 晓 。 但 成 功 勾 地 者 却 早 已 知 道 勾 地 价 ， 并 缴 付 按 金 。 对 其 他 竞 投 者 而 言 颇 为 不 利 ， 在 计 算 出 价 策 略 时 ， 没 有 可 兹 参 考 的 底 价 。 现 在 政 府 率 先 公 布 勾 地 底 价 ， 勾 地 者 和 竞 争 者 ， 在 知 情 权 上 是 平 等 的 ， 彼 此 可 以 根 据 底 价 来 制 定 自 己 的 竞 投 策 略 。

其 中 又 出 现 另 一 个 问 题 ， 就 是 被 勾 的 土 地 会 事 前 公 布 底 价 ， 而 拍 卖 的 土 地 却 不 会 ， 两 者 是 否 出 前 不 一 致 或 矛 盾 的 情 况 呢 ？ 对 竞 投 者 而 言 ， 并 无 不 公 平 ， 因 为 彼 此 都 是 事 先 知 道 底 价 ， 又 或 事 前 不 知 道 底 价 ， 起 码 在 知 情 权 上 是 平 等 的 。

早 前 有 发 展 商 批 评 政 府 勾 地 黑 箱 作 业 ， 拒 绝 申 请 者 的 勾 地 价 ， 又 不 回 覆 什 麽 是 合 理 价 ， 这 是 不 公 平 的 。 因 为 勾 地 与 补 地 价 不 同 ， 补 地 价 是 土 地 已 经 归 发 展 商 所 有 ， 政 府 可 以 与 发 展 商 公 开 地 讨 价 还 价 。 相 反 ， 勾 地 地 皮 并 未 归 申 请 者 所 有 ， 如 果 政 府 向 勾 地 者 泄 露 底 价 ， 岂 非 对 其 他 人 不 公 平 吗 ？