政府不应占用添马舰土地

在 添 马 舰 填 海 区 上 兴 建 新 政 府 总 部 ， 不 是 一 项 明 智 的 决 定 。 除 了 政 府 不 应 占 用 珍 贵 的 土 地 外 ， 所 谓 树 立 特 区 政 府 新 形 象 ， 不 在 乎 几 幢 建 筑 ， 而 在 於 实 际 的 施 政 和 成 效 。

政 府 行 政 机 构 迁 离 商 业 中 心 ， 是 举 世 各 大 城 市 的 趋 势 。 目 的 是 腾 出 更 多 珍 贵 的 土 地 ， 让 商 业 中 心 有 更 多 的 发 展 空 间 。 另 外 ， 行 政 机 构 占 用 珍 贵 的 土 地 ， 是 一 种 社 会 资 源 的 浪 费 ， 因 为 大 部 份 政 府 行 政 部 门 并 不 直 接 与 市 民 或 商 业 机 构 打 交 道 。 政 府 既 然 决 定 收 回 房 委 会 市 区 公 屋 土 地 发 展 权 ， 要 提 升 市 区 重 建 的 效 能 ， 那 又 为 什 麽 自 己 霸 占 添 马 舰 填 海 地 呢 ？

对 香 港 而 言 ， 山 多 平 地 少 ， 港 岛 北 是 窄 长 的 市 区 ， 中 环 金 钟 更 是 一 地 难 求 。 好 不 容 易 才 填 出 一 片 新 土 地 ， 更 加 要 珍 惜 ， 因 为 香 港 不 可 能 无 休 止 地 填 海 取 地 。 上 周 通 过 的 湾 仔 填 海 计 划 ， 新 填 海 所 得 土 地 ， 大 部 份 划 作 休 憩 场 所 和 道 路 ， 只 有 少 部 份 用 作 商 业 发 展 。 可 预 见 的 十 年 内 ， 港 岛 北 难 觅 土 地 拓 展 ， 所 以 添 马 舰 土 地 更 形 珍 贵 。

近 期 中 环 金 钟 甲 级 写 字 楼 租 金 大 跌 ， 由 去 年 初 每 尺 22元 ， 跌 至 近 日 每 尺 15元 ， 跌 幅 三 成 。 写 字 楼 市 况 疲 弱 ， 政 府 不 应 在 此 刻 推 出 添 马 舰 土 地 。 何 时 推 出 地 王 招 标 ， 可 待 香 港 经 济 恢 复 后 ， 再 作 打 算 。 甚 致 拨 入 土 地 储 备 表 ， 任 由 发 展 商 按 照 市 场 需 要 勾 地 。