晓峰湾畔谁胜出？

日期：2002-05-16

5月 14日苹果日报地产版报导晓峰湾畔五大代理的销售成绩，细详其中数字，个中甚多疑问待解。到底谁是真正的胜出者呢？ 360多宗及 420宗成交；利嘉阁和鸿运报称各自促成 180宗及 120宗交易；独欠港置的数字。如果把上述四家代理的数字加起来，共有 1080多宗。而晓峰湾畔只有 1124个单位，余下只有 44 个单位未有代理认头，可能是房协直接售出，不经代理。整篇报导，独欠港置的数字，是否港置的数字计入美联的账下呢？如果不是，请港置澄清。 70宗交易，成绩不逊於敬陪末座的大行。但这些细行不是房协的指定代理，须透过上述五大代理促成交易，即行内称为收艇仔活动。到底这 70宗挂在那一家大行的名下呢？ 1500万元，较中原 1400万元只多出 100万元。但美联报称促成交易宗数，却较中原多 60宗。为什麽多做 60宗，却只能多赚 100万元呢？ 99%，即大行所得佣金全部分予艇仔。这种安排对大行不利，因为碌咭费、广告、专车、影印、茶水 ……等费用全由大行承担，但所收佣金，却全数分予细行。这是一种大出血的行为，令大行边际利润急跌，生意额愈大，即利益损失愈大。