艇仔噤若寒蝉

市 场 传 闻 细 经 纪 行 向 发 展 商 力 争 可 以 成 为 一 手 楼 盘 指 定 特 约 代 理 ， 却 被 指 往 绩 乏 善 可 陈 ， 被 拒 门 外 。 细 行 此 举 被 大 行 视 为 挑 衅 行 为 ， 可 能 取 消 艇 仔 资 格 ， 令 细 行 噤 若 寒 蝉 。

细 经 纪 行 约 见 发 展 商 的 负 责 人 ， 力 陈 细 行 在 一 手 楼 盘 的 销 售 功 能 ， 同 样 能 够 招 揽 买 家 入 票 和 拣 楼 ， 入 票 数 字 以 百 计 ， 成 功 拣 楼 数 十 个 ， 有 足 够 资 格 进 身 成 为 发 展 商 的 指 定 代 理 ， 与 大 行 平 起 平 坐 。

站 在 发 展 商 的 立 场 却 无 法 接 受 细 行 的 要 求 ， 因 为 细 行 没 有 往 绩 可 寻 ， 无 法 向 董 事 局 交 待 为 何 聘 用 细 行 。 如 果 一 家 细 经 纪 宣 称 自 己 曾 为 大 行 的 艇 仔 ， 有 良 好 的 分 销 成 绩 ， 便 可 以 成 为 指 定 代 理 ， 那 麽 任 何 细 行 都 可 以 代 售 楼 盘 ， 又 何 需 指 定 代 理 呢 ？

假 定 中 原 地 产 没 有 发 展 商 的 再 分 销 书 面 委 托 ， 为 了 压 倒 行 家 ， 不 惜 以 99%拆 佣 比 例 广 收 艇 仔 经 纪 ， 怎 会 愿 意 事 件 向 公 众 披 露 呢 ？ 相 反 只 会 向 发 展 商 处 反 指 细 行 造 谣 生 事 ， 向 传 媒 贬 低 艇 仔 的 功 能 ， 指 艇 仔 入 票 只 不 过 数 十 张 ， 拣 楼 也 不 足 十 多 个 。 志 在 抹 黑 细 行 ， 颠 倒 是 非 。 中 原 甚 至 可 以 威 胁 细 行 ， 不 准 再 向 公 众 透 露 私 底 下 的 分 销 协 议 ， 违 反 者 被 取 销 分 销 资 格 ， 藉 此 压 制 细 行 的 诉 求 。 所 以 细 行 的 诉 求 很 快 便 会 沉 寂 下 来 ， 而 传 媒 亦 不 会 探 究 追 寻 报 导 。

可 见 没 有 公 开 和 合 法 的 分 销 委 托 合 同 下 ， 细 行 甘 心 当 大 行 的 艇 仔 ， 地 位 和 前 景 堪 忧 。 幸 好 中 原 地 产 已 公 开 表 明 ， 欢 迎 细 行 一 起 公 平 竞 争 。 亦 没 有 私 下 收 艇 仔 经 纪 ， 又 打 压 他 们 。