多只香炉多只鬼

减 少 交 易 徵 费 ， 以 促 进 市 场 发 展 ， 是 全 球 性 的 趋 势 。 连 证 监 会 都 自 行 建 议 减 低 交 易 徵 费 ， 反 而 地 产 代 理 监 管 局 主 催 开 征 物 业 交 易 费 ， 不 利 楼 市 的 发 展 和 复 苏 。

香 港 物 业 交 易 收 费 和 税 收 颇 为 繁 重 ； 以 一 个 二 百 万 元 单 位 为 例 ， 合 约 厘 印 费 为 交 易 价 的 1.5%； 经 纪 佣 金 约 1%， 律 师 费 一 般 约 为 一 万 元 到 二 万 元 不 等 ， 注 册 费 和 杂 支 几 千 元 ， 总 计 所 有 交 易 税 费 约 为 交 易 价 的 4%。 如 果 涉 及 炒 卖 或 公 司 营 商 活 动 ， 还 要 缴 纳 利 得 税 。 即 香 港 物 业 交 易 成 本 颇 高 ， 不 利 楼 市 的 发 展 。 EAA） 计 划 开 征 物 业 交 易 费 ， 是 为 了 解 决 自 身 的 财 政 赤 字 ； 是 典 型 的 衙 门 主 义 。 有 一 个 衙 门 ， 就 要 收 一 道 手 续 费 ， 正 所 谓 过 河 湿 脚 。 衙 门 使 费 不 足 ， 就 向 老 百 姓 伸 手 要 钱 ， 巧 立 名 目 ， 胡 乱 摊 派 。 过 去 这 种 情 况 是 发 生 在 中 国 内 地 ， 现 在 却 发 生 在 香 港 。 EAA有 财 赤 ， 是 自 身 管 理 不 当 所 致 。 成 立 之 初 ， 政 府 拨 出 以 亿 元 计 的 成 立 基 金 ， 加 上 向 地 产 代 理 征 收 全 港 最 贵 的 牌 费 ， 可 以 说 是 水 头 充 足 。 亦 因 为 水 头 充 足 ， 所 以 胡 乱 花 钱 ， 租 用 昂 贵 的 办 公 室 ， 雇 用 大 量 高 薪 员 工 。 数 年 下 来 ， 监 管 局 欠 成 效 ， 只 见 有 赤 字 。 这 些 决 定 机 构 必 须 公 布 更 多 财 政 资 料 ， 让 公 众 监 察 。

地 产 代 理 监 管 局 （