美联还债多过去年盈利

美 联 物 业 向 长 实 偿 还 收 购 港 置 的 代 价 ， 令 集 团 损 失 七 千 多 万 元 的 宝 贵 现 金 ， 又 令 集 团 手 头 现 金 下 跌 ， 不 知 道 这 两 年 来 ， 港 置 是 否 为 美 联 提 供 七 千 多 万 元 的 纯 利 呢 ？

根 据 今 天 信 报 的 报 导 ， 美 联 集 团 已 於 上 周 赎 回 向 长 实 发 行 总 值 七 千 万 元 的 可 换 股 债 券 ； 连 同 2年 的 债 券 利 息 ， 每 年 四 百 二 十 万 元 ， 合 共 七 千 八 百 四 十 万 元 。 令 集 团 手 头 现 金 下 降 到 二 亿 元 。

在 通 缩 的 今 天 ， 现 金 便 是 上 帝 。 七 千 八 百 四 十 万 元 的 本 金 连 利 息 支 出 ， 是 极 为 珍 贵 的 资 产 ， 要 做 多 少 年 的 生 意 ， 兼 且 成 功 赚 钱 ， 才 能 补 回 上 述 的 支 出 呢 ？ 去 年 美 联 全 年 的 纯 利 只 不 过 是 六 千 多 万 元 。

偿 债 后 ， 美 联 手 头 现 金 下 降 至 二 亿 元 ， 是 否 削 弱 集 团 的 竞 争 能 力 ？ 今 天 一 手 楼 市 当 道 ， 需 要 大 量 招 聘 前 线 营 业 员 ， 工 资 支 出 庞 大 ， 加 上 其 他 固 定 支 出 。 一 家 大 型 代 理 商 ， 每 月 经 营 支 出 ， 可 能 达 五 千 到 六 千 万 元 。 所 以 现 金 下 降 ， 限 制 了 增 聘 人 手 和 分 行 的 能 力 ， 不 利 竞 争 。

两 年 前 ， 美 联 向 长 实 收 购 港 置 ， 作 价 七 千 万 元 ， 以 美 联 可 换 股 债 券 支 付 。 另 外 长 实 以 四 千 万 元 的 代 价 购 入 美 联 数 码 二 成 股 权 ， 但 美 联 数 码 至 今 还 未 上 市 ， 不 知 道 长 实 如 何 处 理 美 联 数 码 的 股 权 ？