政府不再干预楼市

特 区 政 府 应 尽 速 撤 回 所 有 干 预 楼 市 的 行 政 措 施 ， 及 补 救 这 些 措 施 的 后 遗 症 。 例 如 收 起 过 多 的 公 屋 及 居 屋 ， 不 租 不 售 ； 又 要 抽 起 过 多 的 土 地 供 应 ， 撤 销 七 成 按 揭 上 限 …..等 。 …..等 。 这 些 错 误 的 行 政 干 预 ， 已 经 造 成 楼 市 极 大 的 伤 害 ， 必 须 补 救 。

董 特 首 昨 天 在 立 法 会 答 问 大 会 中 ， 终 於 承 认 特 区 政 府 一 直 在 干 预 楼 市 ， 因 为 政 府 从 来 都 干 预 楼 市 ， 现 在 正 是 撤 除 政 府 的 干 预 以 救 楼 市 。 救 市 并 非 行 政 干 预 市 场 ， 反 而 是 恢 复 市 场 自 由 。

过 去 就 是 政 府 不 适 当 地 行 政 干 预 楼 市 ， 令 楼 市 大 跌 ， 甚 致 超 过 金 融 风 暴 的 打 击 。 例 如 没 有 及 时 制 止 房 委 会 大 量 兴 建 公 共 房 屋 、 没 有 遏 止 两 铁 一 局 大 量 批 出 土 地 等 ， 不 恰 当 地 批 出 数 码 港 土 地

补 救 的 办 法 是 停 止 出 售 新 居 屋 （ 但 可 续 售 旧 有 货 尾 ） ， 停 止 出 租 质 素 比 美 居 屋 的 新 型 公 屋 和 停 止 出 售 公 屋 。 所 有 停 售 停 租 的 公 营 房 屋 ， 必 须 冷 却 一 段 颇 长 的 时 间 ， 以 便 私 楼 市 场 可 以 回 气 。 其 间 ， 政 府 以 租 金 津 贴 及 置 业 贷 款 来 满 足 低 下 阶 层 的 住 屋 需 要 。

在 撤 除 干 预 楼 市 措 施 方 面 ， 首 要 是 放 弃 七 成 按 揭 上 限 ， 让 银 行 按 市 场 状 况 制 定 自 己 的 按 揭 政 策 。 把 土 地 储 备 表 内 的 大 面 积 土 地 抽 起 ， 不 再 需 要 这 些 土 地 来 恐 吓 过 热 的 楼 市 ， 因 为 楼 市 出 现 过 冷 的 状 况 。 全 面 押 后 两 铁 一 局 的 发 展 项 目 ， 直 致 楼 市 回 顺 。