帝后华庭定价策略

帝 后 华 庭 昨 天 公 布 第 一 座 2楼 及 15楼 共 18个 单 位 的 价 单 ， 售 价 非 常 吸 引 ， 由 九 十 八 万 到 二 百 万 元 。 以 新 盘 而 言 ， 是 港 岛 市 区 内 难 得 的 平 价 盘 。 吸 引 力 远 过 市 区 居 屋 。 无 限 期 停 售 居 屋 ， 一 点 也 不 可 惜 ， 市 区 平 价 私 楼 ， 彼 彼 皆 是 。 A与 J单 位 ， 低 层 平 均 售 价 偏 低 ， 由 每 尺 二 千 二 百 元 的 水 平 起 。 同 样 是 一 房 设 计 的 H及 C单 位 ， 向 内 园 的 H座 ， 每 尺 2645元 起 ； 向 电 车 路 的 C单 位 ， 每 尺 2028元 起 。 有 平 台 的 2楼 D与 G单 位 ， 平 均 价 直 迫 每 尺 三 千 元 。 3座 3房 连 套 房 的 海 景 单 位 ， 售 价 可 达 四 百 万 以 上 的 水 平 。 1148个 单 位 ， 声 势 直 追 今 年 九 月 马 湾 柏 丽 湾 的 热 卖 情 况 。

帝 后 华 庭 的 定 价 策 略 相 当 精 明 ， 因 应 单 位 大 小 设 计 和 座 向 的 差 异 ， 拉 阔 单 位 与 单 位 间 的 价 差 ， 适 应 能 力 不 同 的 买 家 。 被 外 围 楼 宇 包 围 的

但 包 围 帝 后 华 庭 的 都 是 较 为 低 矮 的 旧 楼 ， 一 但 超 过 二 十 楼 以 上 ， 单 位 前 景 变 得 开 扬 ， 售 价 将 会 跳 升 。 所 以 读 者 手 持 的 价 单 ， 只 代 表 最 低 售 价 的 中 下 层 单 位 ， 不 要 以 为 发 展 商 不 看 好 楼 市 前 景 而 劈 价 倾 销 。 相 反 ， 超 过 三 十 楼 以 上 的 海 景 单 位 ， 估 计 售 价 每 尺 超 过 四 千 元 的 水 平 。 第

话 说 回 来 ， 如 果 读 者 不 介 意 ， 低 层 单 位 不 开 扬 ， 或 马 路 噪 音 较 大 ， 帝 后 华 庭 是 难 得 的 市 区 平 盘 ， 投 资 与 自 住 皆 适 合 。 并 且 ， 帝 后 华 庭 将 会 成 为 政 府 宣 布 九 项 救 市 措 施 后 的 第 一 个 大 红 盘 ， 短 期 内 可 以 全 数 售 罄