2002年私楼买卖上升26%

2002年 全 年 楼 宇 买 卖 合 约 只 有 85887宗 ， 是 连 续 三 年 处 於 低 位 。 但 事 实 上 ， 二 手 私 人 住 宅 有 38000宗 ， 与 去 年 的 39581宗 相 约 。 而 一 手 私 人 住 宅 更 高 达 27000宗 ， 较 前 年 的 21314宗 ， 大 幅 上 升 26%。 反 映 2001年 底 ， 停 售 居 屋 十 个 月 ， 一 手 及 二 手 私 人 住 宅 买 卖 均 有 好 转 。 孙 九 招 是 停 止 出 售 居 屋 及 公 屋 ， 往 后 市 民 置 业 只 能 投 入 私 楼 市 场 ， 这 是 楼 市 结 构 性 的 转 变 ， 相 信 楼 市 将 可 跟 随 经 济 复 苏 而 回 升 。 2001年 楼 宇 买 卖 合 约 有 88190宗 ， 较 2002年 多 出 2303宗 ， 但 事 实 上 2002年 的 私 楼 买 卖 却 远 高 於 2001年 。 2002年 一 手 及 二 手 私 人 住 宅 买 卖 达 65000宗 ， 较 2001年 的 60000宗 ， 多 出 5000宗 。 2002年 的 总 登 记 数 与 2001年 相 约 ， 因 为 2002年 没 有 私 人 参 建 居 屋 登 记 所 致 。 可 以 说 因 为 政 府 停 售 居 屋 十 个 月 ， 所 少 售 的 五 千 个 私 人 参 建 居 屋 ， 悉 数 由 一 手 私 楼 所 居 代 ， 而 二 手 私 楼 保 持 平 稳 。 而 2002年 出 售 三 个 房 委 居 屋 ， 不 需 要 登 记 买 卖 合 约 。 2001年 10月 宣 布 停 售 居 屋 ， 购 买 力 流 入 一 手 楼 市 ， 令 买 卖 上 升 。 2002年 11月 宣 布 无 限 期 搁 置 兴 建 及 出 售 居 屋 ， 又 全 面 终 止 出 售 公 屋 。 2003年 一 年 内 ， 起 码 有 五 千 到 一 万 名 买 家 流 入 私 楼 市 场 ， 相 信 今 年 一 手 楼 市 的 买 卖 可 以 显 着 上 升 。