推售六万公营房屋

政 府 决 定 将 八 千 四 百 个 居 屋 货 尾 及 回 购 单 位 ， 售 予 绿 表 买 家 ； 连 同 即 将 推 出 的 五 万 个 出 售 公 屋 ， 即 未 来 数 年 公 共 房 屋 将 会 冻 结 接 近 六 万 个 家 庭 的 置 业 需 求 ， 对 私 人 楼 市 的 影 响 非 浅 。

去 年 十 一 月 政 府 宣 布 终 止 出 售 新 居 屋 ， 已 推 的 居 屋 货 尾 ， 包 括 嘉 径 苑 、 鲤 安 苑 、 愉 翠 苑 、 天 富 苑 、 天 颂 苑 及 锦 丰 苑 ， 再 加 上 其 他 回 购 的 居 屋 ， 合 共 八 千 四 百 个 单 位 ， 政 府 决 定 分 批 逐 次 售 予 绿 表 买 家 。 现 今 虽 未 推 售 居 屋 ， 但 置 贷 款 的 绿 表 申 请 人 数 已 大 跌 至 不 足 一 成 半 ， 可 见 居 屋 已 滩 薄 私 楼 买 家 来 源 。

同 样 ， 去 年 无 限 期 搁 置 租 置 计 划 ， 原 先 已 去 信 邀 请 认 购 租 住 单 位 的 公 屋 屋 村 ， 仍 然 继 续 出 售 ， 五 万 个 单 位 ， 分 两 年 推 出 。 即 今 明 两 年 ， 各 二 万 五 千 个 单 位 。

虽 说 出 售 公 屋 ， 买 家 只 限 於 租 户 。 但 租 户 中 不 乏 交 双 倍 租 的 客 户 和 经 济 能 力 良 好 的 ， 如 果 这 些 租 户 以 绿 表 方 式 买 居 屋 第 二 市 场 或 私 楼 ， 可 以 推 动 楼 市 的 成 交 ， 促 进 楼 市 复 苏 。 现 在 却 被 冻 结 ， 令 楼 市 失 去 一 批 新 客 源 。

政 府 计 划 今 天 首 先 发 售 一 千 三 百 个 居 屋 ， 以 后 每 年 再 出 售 八 百 个 。 即 今 年 一 千 三 百 个 居 屋 ， 加 二 万 五 千 个 公 屋 ， 合 共 推 售 公 营 房 屋 二 万 六 千 三 百 个 单 位 ， 直 追 去 年 全 年 售 出 二 万 八 千 个 私 人 住 宅 的 总 和 ， 对 私 楼 市 场 是 有 一 定 的 压 力 。