居屋分散流入市场

政 府 处 理 二 万 五 千 个 吉 置 居 屋 的 手 法 ， 是 尽 量 减 少 冲 击 私 人 楼 市 ， 用 迂 回 的 方 法 流 入 市 场 。 另 外 ， 又 把 吉 置 居 屋 转 用 途 ， 分 散 到 各 个 领 域 ， 令 每 个 领 域 所 受 到 的 冲 击 减 到 最 低 。 总 括 而 言 ， 孙 公 领 导 的 房 屋 工 作 ， 是 努 力 维 持 大 局 ， 减 少 损 害 。

政 府 处 理 吉 置 居 屋 的 计 划 如 下 ： 分 批 售 予 绿 表 申 请 人 ， 共 8401个 ； 售 予 发 展 商 的 ， 共 4480个 ； 售 予 房 协 作 迁 拆 安 置 的 ， 共 1216个 ； 改 为 政 府 宿 舍 的 ， 共 7984个 ； 改 作 公 屋 出 租 的 有 2100个 ； 由 团 体 经 营 旅 馆 的 ， 有 344个 ； 未 安 排 用 途 的 ， 有 720个 。

继 续 发 售 的 居 屋 ， 数 量 最 多 ， 但 局 限 於 绿 表 申 请 人 ， 即 公 屋 居 民 ， 而 白 表 申 请 人 （ 即 私 楼 住 户 ） 只 可 以 申 请 置 业 贷 款 ， 买 私 人 楼 。 由 私 人 参 建 的 居 屋 ， 售 予 发 展 商 ， 再 由 发 展 商 补 地 价 后 ， 以 私 楼 方 式 推 出 市 场 。 情 况 一 如 夹 屋 ， 补 地 价 后 当 私 楼 出 售 ， 不 会 对 其 他 私 楼 构 成 不 公 平 竞 争 。

转 为 政 府 宿 舍 的 居 屋 ， 共 有 四 个 屋 苑 （ 7984个 ） ， 数 量 仅 次 於 出 售 的 居 屋 （ 8401个 ） 。 加 上 这 些 居 屋 位 处 葵 涌 及 油 塘 ， 交 通 方 便 ， 应 受 公 务 员 欢 迎 。 政 府 的 租 金 收 益 ， 应 高 於 转 作 公 屋 用 途 。 售 予 房 协 的 爱 秩 序 湾 东 涛 苑 ， 安 置 受 市 区 重 建 的 市 民 ， 有 市 区 地 铁 之 便 ， 同 样 容 易 受 落 。

改 作 旅 馆 的 仅 有 牛 池 湾 琼 轩 苑 ， 对 现 有 酒 店 业 者 的 冲 击 最 少 ， 亦 不 会 打 击 发 展 商 已 经 动 工 的 酒 店 项 目 。