肺炎令楼市放长假

受 到 非 典 型 肺 炎 传 播 的 影 响 ， 四 月 份 楼 市 放 长 假 ， 睇 楼 和 租 售 都 会 淡 静 ， 一 如 二 月 份 春 节 长 假 期 。 如 果 疫 症 能 够 在 短 期 内 受 到 控 制 ， 三 月 份 酝 酿 的 楼 市 小 阳 春 ， 有 机 会 在 五 月 份 延 续 下 去 。

疫 症 传 播 ， 楼 市 无 可 避 免 受 到 影 响 。 但 昨 天 将 军 澳 怡 心 园 只 售 出 四 十 伙 ， 却 与 肺 炎 没 有 太 多 关 系 ， 主 要 是 同 区 有 私 楼 新 盘 低 价 促 销 所 致 。 如 果 是 疫 症 影 响 ， 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 将 军 澳 广 场 不 可 能 售 出 一 百 二 十 伙 。 所 以 疫 症 传 播 ， 对 楼 市 有 影 响 ， 却 不 是 非 常 严 重 。

市 民 对 疫 症 的 反 应 ， 主 要 是 减 少 不 必 要 的 外 出 ， 包 括 外 出 用 膳 、 应 酬 、 逛 街 …..等 。 睇 楼 亦 是 不 必 要 的 外 出 活 动 ， 睇 楼 量 无 可 避 免 便 下 跌 。 二 手 睇 楼 量 减 少 ， 会 拖 累 二 手 买 卖 及 租 赁 跟 随 下 降 。 但 楼 市 并 非 停 顿 ， 因 为 吉 屋 睇 楼 ， 做 足 防 护 措 施 ， 其 安 全 程 度 高 於 乘 车 和 上 班 。

三 月 前 后 楼 市 小 阳 春 已 经 诞 生 。 二 月 底 一 手 豪 宅 开 始 旺 市 ， 连 续 四 周 之 久 。 到 三 月 下 旬 ， 将 广 低 价 促 销 ， 启 动 一 手 中 小 型 楼 盘 的 旺 市 。 原 本 预 计 到 四 月 间 ， 旺 市 可 以 扩 展 到 整 个 二 手 楼 市 。 无 奈 三 月 底 ， 疫 症 在 社 区 爆 发 ； 打 击 市 民 正 常 生 活 ， 同 时 亦 打 击 楼 市 。

现 在 能 够 及 时 控 制 疫 情 ， 才 是 关 键 所 在 。 只 要 染 病 数 字 不 再 大 幅 上 升 ， 而 染 病 康 复 率 明 显 增 加 ， 市 民 的 恐 慌 就 会 下 降 。 届 时 市 民 自 然 恢 复 正 常 的 生 活 ， 而 楼 市 亦 可 以 重 回 正 常 状 况 。