舞高弄低 美联股价

美 联 物 业 首 席 分 析 师 刘 嘉 辉 表 示 ， 今 年 楼 价 将 下 跌 5%。 既 然 楼 价 下 跌 ， 请 问 今 年 美 联 股 价 是 否 同 步 下 调 5%呢 ？ 又 如 刘 嘉 辉 所 料 ， 今 年 成 交 量 零 增 长 ， 请 问 张 锦 成 ， 美 联 今 年 的 营 业 收 益 是 否 会 下 降 呢 ？ 5%。 因 为 去 年 年 尾 美 联 曾 预 测 今 年 成 交 量 有 25%的 增 长 ， 而 楼 价 保 持 平 稳 。

美 联 物 业 昨 天 举 行 记 招 ， 指 楼 市 在 非 典 型 肺 炎 冲 击 下 ， 第 二 季 楼 市 偏 软 ； 故 调 低 全 年 楼 市 预 测 ， 成 交 量 零 增 长 ， 楼 价 下 跌

虽 然 去 年 底 政 府 推 出 救 市 方 案 ， 中 原 地 产 并 没 有 作 出 与 美 联 相 同 的 预 测 ， 大 大 睇 好 今 年 楼 市 前 景 。 事 实 上 ， 反 映 私 人 住 宅 楼 价 的 中 原 城 市 指 数 继 续 向 下 寻 找 支 持 位 。 同 样 ， 今 天 中 原 亦 没 有 因 为 肺 炎 而 大 大 睇 淡 全 年 楼 市 。

读 者 可 以 自 行 参 阅 中 原 及 美 联 网 页 ， 近 四 个 月 的 市 况 评 论 ， 作 出 比 较 。 今 年 二 月 份 中 原 已 经 发 表 有 关 楼 市 小 阳 春 的 研 究 报 告 。 相 反 ， 在 公 布 财 政 预 算 案 后 ， 美 联 指 预 案 打 击 楼 市 ， 复 苏 遥 遥 无 期 。 但 事 实 上 ， 二 月 尾 到 三 月 ， 由 一 手 楼 市 带 动 的 小 阳 春 ， 已 经 蕴 酿 。 美 联 到 三 月 底 才 改 口 小 阳 春 可 望 来 临 。

美 联 不 单 止 修 正 对 今 年 楼 市 的 预 测 ， 更 修 正 财 政 预 算 案 对 楼 市 冲 击 的 预 测 ， 结 论 是 影 响 短 暂 。 现 在 网 上 资 讯 发 达 。 市 民 不 再 被 局 限 於 眼 前 资 讯 ， 还 可 以 搜 寻 过 去 的 言 论 ， 以 印 证 今 天 的 对 错 。 传 媒 就 是 天 天 拿 着 高 官 昨 天 的 立 场 ， 来 质 疑 今 天 他 们 的 言 论 。

读 者 应 时 常 收 到 小 股 民 的 投 诉 ， 指 大 证 券 商 经 常 发 表 骇 人 听 闻 的 研 究 报 告 ， 一 时 唱 好 ， 一 时 唱 淡 ， 在 股 市 舞 高 弄 低 ， 令 人 无 所 适 从 ， 希 望 此 风 不 要 漫 延 至 地 产 代 理 界 。 现 在 全 球 证 监 机 构 都 计 划 规 管 证 券 商 的 研 究 报 告 ， 分 析 员 须 交 待 利 益 ， 研 究 部 须 独 立 运 作 ， 希 望 地 产 代 理 界 自 重 。