租津是肺炎救市良方

特 区 政 府 须 从 速 推 出 租 金 津 贴 计 划 ， 既 可 挽 救 受 肺 炎 冲 击 的 楼 市 ， 又 可 以 改 善 低 下 阶 层 的 家 居 生 活 ， 有 助 防 止 疫 症 蔓 延 。

受 到 肺 炎 的 冲 击 ， 楼 市 成 交 量 大 跌 四 成 。 其 中 一 手 楼 市 生 意 额 下 跌 约 三 成 ， 而 二 手 楼 市 却 下 跌 逾 五 成 。 以 一 手 楼 市 为 主 的 大 型 经 纪 行 ， 尚 可 维 持 一 定 的 营 业 额 ， 减 少 亏 损 。 以 二 手 楼 市 为 主 的 中 小 型 经 纪 ， 生 意 大 受 打 击 ， 入 不 敷 出 ， 吊 盐 水 续 命 。 以 外 籍 租 客 为 主 的 经 纪 行 ， 因 为 外 籍 雇 员 大 量 撤 离 香 港 ， 生 意 额 大 跌 九 成 ， 可 以 说 几 乎 陷 入 停 顿 。 可 见 肺 炎 冲 击 楼 市 甚 大 ， 而 地 产 经 纪 亦 是 重 灾 行 业 。

已 经 有 地 产 代 理 商 会 公 开 要 求 政 府 救 助 ， 施 予 援 手 。 相 反 ， 唯 一 招 收 个 人 会 员 的 香 港 地 产 代 理 专 业 协 会 却 独 排 众 议 ， 倡 议 行 业 自 救 ， 而 政 府 救 市 ， 不 必 针 对 地 产 经 纪 设 立 贷 款 基 金 。 因 为 楼 市 回 复 正 常 ， 经 纪 便 有 生 意 ， 亦 不 必 政 府 救 助 。

现 在 肺 炎 对 香 港 经 济 的 打 击 还 未 全 部 浮 现 ， 预 期 经 济 增 长 下 调 ， 市 民 收 入 降 ， 私 楼 租 金 将 进 一 步 下 跌 。 事 实 上 近 日 元 朗 及 屯 门 ， 二 十 年 楼 龄 的 独 立 两 房 单 位 ， 月 租 已 跌 至 三 千 元 的 水 平 ， 直 追 新 公 屋 月 租 二 千 五 百 元 的 上 限 。 趁 私 楼 租 平 ， 政 府 应 立 刻 推 出 租 津 计 划 ， 让 公 屋 轮 候 者 租 住 私 楼 。 私 楼 有 新 租 客 ， 经 纪 有 生 意 ， 就 不 必 求 救 。 公 屋 轮 候 者 租 住 质 素 较 佳 的 私 楼 ， 改 善 挤 迫 环 境 ， 亦 有 助 减 少 疫 症 蔓 延 。