客少经纪多冲突难免
日期：2003-05-19
一 手 楼 市 推 盘 热 潮 即 将 展 开 ， 推 出 大 盘 众 多 ， 而 睇 楼 人 士 踊 跃 ， 地 产 经 纪 带 客 睇 楼 都 来 不 及 ， 那 里 有 空 彼 此 打 架 呢 ？ 昨 天 经 纪 集 体 打 斗 事 件 ， 就 失 去 了 发 生 的 主 要 条 件 。 可 以 说 市 道 差 和 客 源 少 ， 是 经 纪 抢 客 冲 突 的 主 要 客 观 原 因 。
元 朗 绿 庭 园 是 沙 士 疫 症 后 ， 首 个 推 出 的 大 型 私 人 住 宅 新 盘 ， 吸 引 不 少 市 民 前 往 参 观 。 久 无 生 意 的 地 产 经 纪 自 然 闻 风 而 至 ， 希 望 争 取 到 买 楼 客 。
经 纪 人 数 众 多 ， 又 聚 集 在 几 个 主 要 通 道 ， 兜 揽 生 意 ， 自 然 容 易 发 生 冲 突 。
读 者 回 想 去 年 八 月 间 ， 马 湾 柏 丽 湾 推 出 发 售 ， 掀 起 全 城 睇 楼 热 潮 ， 睇 楼 排 队 逾 一 句 钟 ， 睇 楼 客 多 过 经 纪 ， 经 纪 疲 於 应 付 ， 那 有 空 间 生 事 呢 ？ 再 者 ， 经 纪 间 的 冲 突 源 於 抢 客 ， 现 在 客 人 多 过 经 纪 ， 抢 客 的 情 况 便 会 减 少 ， 冲 突 的 机 会 亦 相 应 降 低 。
随 着 本 月 下 旬 将 有 多 个 大 型 楼 盘 推 出 ， 如 青 衣 蓝 澄 湾 、 东 涌 海 堤 湾 畔 、 映 湾 园 二 期 等 ， 再 加 上 多 个 货 尾 楼 盘 均 有 促 销 活 动 。 经 纪 穿 梭 各 大 楼 盘 ， 忙 於 做 生 意 ， 打 斗 事 件 应 会 减 少 。
当 然 ，
部 份 地 产 经 纪 行 管 理 不 善 ， 专 门 雇 用 「 烂 仔 」 型 经 纪 ， 专 门 以 威 吓 手 段 抢 客 ， 是 行 业 败 类 ， 社 会 须 加 以 重 视 、 纠 正 行 内 歪 风 。 发 展 商 亦 自 觉 地 加 强 对 经 纪 的 管 理 ， 完 善 睇 楼 和 售 楼 的 程 序 ， 亦 可 以 减 少 不 愉 快 的 事 件 。
