孙公无力托市只是托辞

特 区 政 府 必 须 拿 出 决 心 和 勇 气 ， 振 兴 本 港 楼 市 ， 因 为 楼 价 长 期 下 跌 ， 已 经 严 重 损 害 香 港 经 济 。 再 者 ， 支 持 楼 市 是 必 要 的 罪 恶 ， 因 为 楼 价 下 挫 就 是 联 汇 干 预 市 场 的 后 果 ， 不 放 弃 联 汇 ， 就 必 须 以 另 一 种 干 预 来 抵 销 。

孙 明 扬 不 断 向 传 媒 表 明 ， 托 市 并 非 他 的 职 责 ， 亦 非 他 能 力 所 及 。 作 为 一 个 问 责 官 员 ， 是 实 话 实 说 。 作 为 一 个 市 场 经 济 的 政 府 ， 亦 不 应 干 预 楼 价 升 跌 。 这 是 自 由 经 济 的 正 常 状 况 下 ， 官 员 应 有 的 态 度 。 可 惜 香 港 的 情 况 却 非 如 此 ， 政 府 介 入 经 济 事 务 的 程 度 甚 钜 ， 官 员 不 可 以 托 辞 推 卸 责 任 。 楼 市 向 好 就 是 施 政 得 当 ， 楼 市 向 坏 就 是 市 场 运 作 ， 与 政 府 无 干 。

九 十 年 代 至 今 ， 楼 价 大 升 大 跌 ， 都 是 拜 联 汇 制 度 所 赐 。 九 一 年 到 九 四 年 ， 香 港 经 济 向 好 ， 通 胀 急 升 需 要 加 息 ； 美 国 经 济 低 沉 ， 要 减 息 救 经 济 。 而 香 港 却 因 联 汇 而 被 迫 减 息 ， 出 现 负 利 率 ， 资 产 价 格 自 然 急 升 ， 楼 价 狂 升 ， 不 可 避 免 。 相 反 ， 金 融 风 暴 后 ， 香 港 经 济 倒 退 ， 急 需 减 息 。 但 美 国 经 济 过 热 ， 要 加 息 压 抑 。 香 港 被 迫 跟 随 减 息 ， 令 楼 价 大 跌 后 ， 继 续 下 跌 。 港 元 跟 随 美 元 汇 价 而 被 高 估 ， 令 资 产 价 格 低 沉 不 振 ， 楼 价 何 时 才 见 天 日 。 既 然 联 汇 不 能 改 ， 政 府 就 必 须 另 出 政 策 托 楼 市 ， 以 抵 消 联 汇 的 打 击 。 联 汇 是 干 预 市 场 ， 托 市 又 是 干 预 ， 正 负 才 能 平 衡 。

众 所 周 知 ， 政 府 几 乎 垄 断 所 有 土 地 供 应 ， 怎 可 说 政 府 无 力 干 预 楼 市 呢 ？ 政 府 控 制 土 地 供 应 ， 足 以 左 右 楼 价 升 跌 ， 孙 公 无 力 托 市 只 是 托 辞 。