YOHO震撼售价

YOHO TOWN首 批 单 位 售 价 大 部 份 低 於 一 百 万 元 ， 价 廉 物 美 ， 无 出 其 右 。 相 比 之 下 ， 居 屋 既 不 平 宜 亦 不 物 美 ， 停 售 居 屋 毫 不 可 惜 。 但 私 楼 售 价 回 落 至 1990年 水 平 ， 带 动 通 缩 恶 化 ， 政 府 不 可 等 闲 视 之 。

YOHO TOWN今 天 公 布 售 价 ， 首 批 单 位 16个 ， 平 均 售 价 每 尺 1399元 ， 更 低 於 上 周 推 售 的 映 湾 园 二 期 每 尺 1688元 ， 其 震 撼 程 度 更 是 无 与 伦 比 。 虽 然 YOHO和 映 湾 园 首 批 只 推 出 16个 单 位 ， 低 价 开 盘 是 收 宣 传 之 用 。 但 亦 反 映 楼 市 已 经 极 其 偏 低 ， 不 大 幅 劈 价 ， 难 以 吸 引 买 家 入 市 。

映 湾 园 二 期 内 购 价 ， 估 计 每 尺 约 1800元 到 2000元 。 YOHO这 次 只 推 出 质 素 最 低 的 第 2座 ， 而 顶 楼 复 式 单 位 的 售 价 高 达 每 尺 4000元 的 水 平 。 从 最 低 及 最 高 售 价 来 看 ， 整 个 YOHO售 价 的 中 位 数 应 在 每 尺 2000元 的 水 平 。 映 湾 园 及 YOHO的 真 实 售 价 应 在 二 千 元 水 平 ， 均 为 近 期 新 盘 的 低 水 平 。

记 得 1990年 新 地 推 售 新 城 市 广 场 第 三 期 ， 售 价 每 尺 二 千 元 ， 创 当 时 新 市 镇 的 新 高 。 新 地 宣 称 YOHO是 沙 田 新 城 市 广 场 的 翻 版 ， 名 义 售 价 真 的 翻 版 。 不 过 十 四 年 前 是 创 新 高 ， 今 天 却 是 创 新 低 ， 不 可 同 日 而 言 。

YOHO细 单 位 售 价 ， 估 计 在 一 百 万 元 上 下 的 水 平 ， 与 现 时 市 区 二 房 细 单 位 售 价 相 约 ， 非 常 吸 引 。 预 期 引 起 另 一 波 买 楼 热 潮 ， 缔 造 登 记 认 购 纪 录 。