二铁项目摊长至2012年

九 广 铁 路 住 宅 项 目 约 三 万 个 单 位 ， 被 迫 分 批 逐 年 推 出 ， 长 达 八 年 之 久 。 但 地 铁 项 目 却 并 没 有 明 确 限 制 推 出 的 时 间 ， 到 底 政 府 如 何 协 调 两 铁 项 目 招 标 的 进 度 呢 ？

根 据 九 铁 的 资 料 ， 九 铁 住 宅 项 目 ， 提 供 单 位 数 目 高 达 三 万 余 个 。 但 必 须 逐 年 分 批 推 出 ， 由 2004年 到 2012年 。 前 后 历 经 八 年 ， 即 每 年 平 均 推 出 接 近 四 千 个 单 位 。 相 反 ， 地 铁 的 住 宅 项 目 ， 提 供 单 位 数 目 同 样 高 达 二 万 八 千 个 ， 但 没 有 公 布 明 确 的 分 段 推 出 时 间 。 估 计 九 铁 是 政 府 全 资 拥 有 ， 延 期 分 段 推 出 住 宅 项 目 ， 损 失 由 政 府 全 部 承 受 ， 转 嫁 至 市 民 另 当 别 论 。 但 地 铁 是 上 市 公 司 ， 如 果 政 府 确 要 定 出 招 标 分 段 时 间 表 ， 将 会 损 害 投 资 者 利 益 ， 并 不 洽 当 。

未 来 地 铁 住 宅 项 目 全 数 集 中 将 军 澳 线 ， 坑 口 站 及 调 景 岭 站 已 先 后 推 出 ， 只 余 下 将 军 澳 站 。 将 军 澳 站 主 要 是 商 业 及 酒 店 用 地 ， 反 而 将 军 澳 线 车 厂 却 极 为 庞 大 ， 落 成 后 可 提 供 21500个 单 位 ， 是 全 港 最 大 的 屋 苑 ， 预 计 分 四 到 六 期 完 成 。 最 后 一 期 亦 可 能 延 至 2010年 以 后 才 推 出 招 标 。

总 括 而 言 ， 地 铁 住 宅 项 目 早 已 推 出 市 场 ， 如 东 涌 线 及 机 铁 线 ， 只 余 下 将 军 澳 线 。 所 以 政 府 协 调 二 铁 的 项 目 ， 最 受 影 响 是 九 铁 。 九 铁 今 明 二 年 ， 先 后 有 两 铁 及 马 铁 通 车 ， 但 沿 线 住 宅 项 目 ， 却 从 未 推 出 招 标 。 九 铁 自 觉 受 到 不 平 等 的 抑 制 ， 才 会 要 求 优 先 推 出 项 目 招 标 。