孙公十月无力展新招

今 年 十 月 ， 孙 公 再 出 手 救 楼 市 ， 只 局 限 於 深 化 已 推 出 的 九 招 。 所 有 救 市 新 招 都 欠 奉 ， 因 为 新 招 涉 及 其 他 问 责 官 员 和 新 财 爷 ， 孙 公 如 何 能 够 单 独 出 新 招 呢 ？

不 少 发 展 商 要 求 政 府 继 续 暂 停 勾 地 一 年 到 三 年 不 等 ， 这 是 尽 快 解 决 楼 市 严 重 供 过 於 求 的 最 有 效 又 直 接 的 办 法 。 但 勾 地 拍 卖 ， 涉 及 特 区 政 府 公 帑 收 入 ， 由 财 政 司 负 责 ， 非 孙 公 所 能 答 应 。 根 据 阿 松 的 方 案 ， 2004年 起 恢 复 卖 地 ， 卖 地 收 益 逐 年 回 升 ， 到 2007年 才 能 减 赤 。 现 在 阿 松 下 台 ， 新 财 爷 未 有 继 任 人 ， 孙 公 何 敢 乱 作 主 张 呢 ？

九 铁 提 出 交 回 发 展 权 以 换 取 旗 下 项 目 优 先 推 出 ， 地 铁 公 开 表 明 不 会 交 回 物 业 发 展 权 。 两 铁 取 态 截 然 不 同 ， 加 深 政 府 跟 两 铁 谈 判 的 困 难 。 收 回 两 铁 物 业 发 展 权 ， 涉 及 运 输 及 库 务 等 问 责 官 员 ， 亦 非 孙 公 一 人 能 拿 出 主 意 。 但 九 铁 旗 下 的 西 铁 及 马 铁 的 住 宅 项 目 ， 供 应 庞 大 兼 完 工 期 短 至 二 年 ， 可 以 左 右 未 来 三 年 至 五 年 住 宅 供 应 的 高 低 。

上 述 二 项 关 键 性 的 救 市 措 施 ， 都 不 是 孙 公 一 人 所 能 独 自 解 决 的 。 相 信 特 首 必 须 亲 自 出 马 ， 才 能 押 住 阵 势 。 董 特 首 贯 注 功 力 ， 孙 公 才 有 新 招 。 孙 公 於 十 月 公 布 的 救 市 措 施 ， 只 属 枝 节 ， 例 如 恢 复 楼 花 转 售 不 必 缴 付 厘 印 费 ， 未 能 救 市 。 楼 市 早 已 重 创 ， 如 果 要 楼 价 回 升 ， 必 须 下 重 药 。