居屋转旅馆难度高

房 委 会 吉 置 居 屋 改 作 旅 馆 难 度 颇 高 ， 加 上 改 建 需 时 ， 缓 不 济 急 。 立 意 虽 好 ， 恐 怕 反 应 欠 佳 。 再 者 ， 私 人 发 展 商 兴 建 酒 店 的 计 划 ， 获 批 准 的 已 达 二 万 多 个 房 间 。 如 果 政 府 低 价 将 居 屋 转 宾 馆 ， 岂 不 是 与 民 争 利 ， 又 再 打 击 私 人 市 场 吗 ？

居 屋 的 设 计 是 家 居 用 途 ， 二 房 是 二 人 或 三 人 家 庭 之 用 ， 三 房 是 四 人 或 五 人 家 庭 用 途 。 而 旅 客 的 宾 馆 是 一 人 房 、 二 人 房 或 多 人 房 的 设 计 。 居 屋 与 旅 馆 在 设 计 上 明 显 不 同 。 如 何 改 建 居 屋 ， 转 为 旅 馆 用 途 ， 难 度 颇 高 。

居 屋 有 厨 房 设 备 ， 全 部 铺 设 煤 气 供 应 管 路 ， 为 了 方 便 家 庭 煮 食 。 旅 馆 不 准 在 室 内 煮 食 ， 以 免 发 生 危 险 ， 两 者 难 以 容 和 。 国 外 有 容 许 煮 食 的 短 租 约 服 务 式 住 宅 ， 但 只 限 於 提 供 电 炉 。 一 般 居 屋 只 有 一 个 洗 手 间 ， 如 何 应 付 多 个 旅 馆 客 集 中 在 夜 间 使 用 呢 ？

再 者 ， 居 屋 没 有 大 型 工 作 间 ， 洗 衣 、 餐 点 、 清 洁 等 工 作 如 何 安 排 。 地 下 没 有 供 上 落 客 的 车 位 ， 如 何 接 待 旅 行 团 呢 ？ 酒 吧 、 泳 池 、 健 身 室 全 部 欠 奉 ， 如 何 吸 引 旅 客 呢 ？

居 屋 建 筑 费 不 低 ， 加 上 地 价 ， 改 建 费 用 等 ， 改 为 旅 馆 的 成 本 颇 高 ， 吸 引 力 低 ， 经 营 难 度 高 。 如 果 政 府 低 价 批 出 ， 变 相 与 私 人 市 场 抢 生 意 ， 对 那 些 付 足 地 价 兴 建 酒 店 的 发 展 商 不 公 平 。