刘嘉辉与美联前言不对后语

美 联 物 业 认 为 对 手 的 楼 价 指 数 持 续 下 跌 为 荒 谬 ， 因 为 现 时 楼 价 不 可 能 低 於 沙 士 疫 症 之 时 。 但 美 联 物 业 首 席 分 析 师 刘 嘉 辉 8月 15日 却 指 出 ， 四 至 五 月 期 间 沙 士 令 楼 价 下 跌 9%， 现 在 只 回 升 了 3%， 即 现 在 楼 价 更 低 於 沙 士 疫 症 之 时 。 请 问 美 联 物 业 所 指 真 确 ， 抑 或 刘 嘉 辉 所 言 才 对 ， 又 或 两 者 同 样 荒 谬 呢 ？

美 联 物 业 在 8月 12日 及 13日 连 续 两 天 刊 出 全 版 广 告 ， 内 文 标 语 ： 「 荒 谬 ！ 对 家 指 数 显 示 二 手 楼 价 创 11年 新 低 ， 岂 非 低 於 沙 士 期 ？ 」 同 时 在 广 告 内 刊 载 美 联 物 业 的 二 手 住 宅 楼 价 走 势 图 ， 清 楚 显 示 楼 价 在 四 月 见 底 ， 五 月 回 升 ， 直 到 七 月 。 六 月 沙 士 结 束 ， 楼 价 每 尺 1941元 ， 高 於 三 月 沙 士 前 的 1934元 ， 以 此 证 明 对 家 指 数 错 误 荒 谬 。

8月 15日 ， 美 联 物 业 首 席 分 析 师 刘 嘉 辉 出 新 闻 稿 ， 「 在 四 月 至 五 月 期 间 ， 楼 价 因 受 沙 士 影 响 而 大 幅 下 跌 了 9%， ……於 七 月 及 八 月 期 间 ， 楼 价 已 开 始 反 弹 ， ……楼 价 在 过 去 个 多 月 以 来 反 弹 2至 3%……」 。

首 先 ， 沙 士 令 楼 价 下 跌 9%， 现 在 反 弹 2%到 3%。 即 跌 幅 较 回 升 多 出 起 码 6%， 足 以 证 明 现 楼 价 低 於 沙 士 前 。 请 问 刘 嘉 辉 所 讲 的 真 确 ， 抑 或 美 联 物 业 的 宣 称 才 是 正 确 呢 ？

其 次 ， 美 联 物 业 与 美 联 首 席 分 析 师 ， 两 者 前 言 不 对 后 语 。 到 底 是 对 家 荒 谬 ， 抑 或 美 联 荒 谬 呢 ？