让国人合法来港买楼

楼 价 及 租 金 下 跌 仍 然 是 通 缩 的 主 要 成 因 ， 恢 复 市 民 置 业 信 心 ， 乃 根 治 通 缩 的 办 法 。 特 区 政 府 争 取 中 央 政 府 容 许 国 内 公 民 合 法 来 港 置 业 ， 剌 激 楼 市 信 心 ， 是 挽 救 楼 市 的 好 方 法 。

昨 天 政 府 公 布 综 合 消 费 物 价 指 数 ， 较 去 年 同 期 下 跌 4%， 创 历 史 新 高 。 撇 除 宽 减 差 饷 的 因 素 后 ， 私 人 房 屋 租 跌 幅 扩 大 。 而 衣 履 、 耐 用 品 及 出 外 用 膳 费 用 的 跌 幅 却 收 窄 。 在 各 类 消 费 项 目 中 ， 住 屋 指 数 录 得 最 大 按 年 跌 幅 ， 达 7.7%。 在 在 显 示 楼 市 跌 势 未 止 ， 为 持 续 通 缩 主 因 。

楼 市 跌 势 未 止 ， 并 非 港 人 无 力 置 业 。 众 所 周 知 ， 现 时 供 楼 占 家 庭 月 入 的 比 例 ， 已 跌 至 20%的 历 史 新 低 。 能 够 买 楼 的 人 ， 比 例 大 增 ， 只 可 惜 港 人 无 信 心 买 楼 。 因 为 过 去 六 年 ， 特 区 政 府 的 房 屋 政 策 混 乱 ， 救 楼 市 的 决 心 不 足 ， 令 楼 价 迈 向 第 七 年 下 跌 ， 有 楼 的 惨 变 为 负 资 产 。 既 然 港 人 无 心 置 业 ， 反 可 借 助 国 内 资 金 剌 激 本 港 楼 市 。

近 日 有 国 内 自 由 行 人 士 ， 买 入 5个 居 屋 作 为 投 资 用 途 。 反 映 中 国 放 宽 公 民 出 外 ， 他 们 首 选 的 投 资 地 是 香 港 。 因 为 香 港 有 完 善 法 制 ， 市 场 成 熟 ， 套 现 能 力 强 。 国 内 人 对 香 港 楼 市 有 信 心 ， 反 倒 港 人 无 信 心 ， 真 是 值 得 特 区 政 府 反 省 。 可 惜 国 内 有 外 汇 管 制 ， 来 港 买 楼 容 易 触 犯 外 汇 管 制 。 希 望 中 央 政 府 能 有 明 确 的 合 法 管 道 ， 让 国 内 公 民 直 接 投 资 香 港 楼 市 ， 规 范 国 内 资 金 外 流 的 问 题 。