中原一石激起千重浪

美 联 物 业 指 对 家 於 八 月 十 八 日 起 才 唱 好 楼 市 。 诚 如 美 联 的 夸 赞 ， 近 日 楼 市 好 转 ， 分 水 岭 却 正 是 八 月 十 九 日 ， 中 原 地 产 促 成 一 位 大 陆 公 民 买 入 五 个 居 屋 作 投 资 用 途 。 正 是 一 石 激 起 千 重 浪 ， 八 月 下 旬 楼 市 气 氛 快 速 好 转 ， 一 洗 过 去 的 疲 态 。

一 名 国 内 投 资 者 一 口 气 买 入 五 个 居 屋 单 位 ， 成 为 香 港 近 日 气 氛 向 好 的 转 捩 点 。 因 为 港 人 非 无 力 买 楼 ， 而 是 没 有 信 心 买 楼 。 一 旦 有 国 内 人 南 下 扫 货 ， 睇 好 香 港 楼 市 ， 经 过 传 媒 广 泛 报 导 ， 为 港 人 注 入 强 心 剂 。

香 港 楼 市 转 好 ， 是 过 去 累 积 多 种 因 素 而 成 。 CEPA为 香 港 创 造 率 先 打 入 中 国 市 场 的 优 势 ， 未 来 商 机 无 限 。 开 放 中 国 公 民 自 行 来 港 旅 游 ， 剌 激 香 港 旅 游 、 零 售 及 服 务 业 。 上 述 两 者 ， 吸 引 全 球 热 钱 涌 入 香 港 ， 近 两 周 股 市 急 升 ， 便 知 一 二 。 种 种 因 素 加 在 一 起 ， 刚 好 由 一 位 大 陆 客 买 五 个 居 屋 单 位 的 事 件 所 引 爆 ， 触 发 市 民 买 楼 意 欲 。

真 正 支 持 香 港 楼 市 的 ， 是 香 港 人 而 非 国 内 买 家 。 国 内 买 家 占 每 月 买 卖 宗 数 不 超 过 3%， 无 法 左 右 大 市 。 相 反 ， 香 港 人 眼 见 大 陆 人 南 下 买 楼 ， 不 甘 落 於 人 后 ， 被 压 抑 的 购 买 力 得 到 解 放 ， 是 楼 市 转 好 的 主 因 。 如 果 政 府 能 够 顺 势 而 行 ， 十 月 落 实 救 市 措 市 ， 恢 复 市 民 的 信 心 ， 楼 市 见 底 回 升 ， 大 有 可 能 。