居屋不宜作旅馆

欢 迎 中 国 内 地 企 业 投 资 香 港 房 地 产 市 场 ， 包 括 提 议 将 居 屋 转 为 国 内 公 民 来 港 旅 游 的 渡 假 屋 ， 但 所 有 计 划 均 须 导 守 香 港 的 法 例 ， 公 开 投 标 ， 及 不 会 与 民 争 利 。

早 前 房 委 会 提 议 ， 将 两 幢 居 屋 改 旅 舍 ， 饱 受 各 方 批 评 。 因 为 旅 舍 有 发 牌 条 件 限 制 ， 主 要 是 消 防 安 全 和 建 筑 条 例 上 的 要 求 高 於 一 般 住 宅 ， 肯 定 居 屋 改 为 旅 舍 ， 是 无 法 通 过 发 牌 审 查 。 竟 然 有 官 员 提 议 放 宽 发 牌 审 查 ， 让 房 委 会 过 关 。 政 府 官 员 藐 视 法 治 ， 竟 到 如 此 地 步 。 如 果 房 委 会 居 屋 可 以 放 宽 发 牌 审 查 ， 其 他 发 展 商 是 否 一 视 同 仁 ， 把 货 尾 楼 盘 改 作 旅 舍 。 你 又 是 否 可 以 购 入 一 些 旧 楼 单 位 ， 改 作 旅 舍 经 营 呢 ？ 如 果 不 幸 发 生 火 灾 ， 引 起 大 量 旅 客 伤 亡 ， 请 问 谁 再 愿 意 来 港 旅 游 呢 ？

发 展 商 知 道 自 由 行 可 以 带 来 大 量 旅 客 ， 早 已 在 上 年 开 始 收 购 土 地 ， 申 请 重 建 为 酒 店 ， 未 来 三 年 酒 店 房 间 新 供 应 ， 高 达 二 万 五 千 个 。 可 见 市 场 应 变 能 力 强 大 ， 不 需 要 政 府 介 入 ， 自 营 酒 店 。 相 反 ， 如 果 政 府 今 天 把 二 万 居 屋 改 作 旅 馆 。 令 过 去 两 年 投 资 酒 店 的 商 人 失 去 预 算 ， 蒙 受 损 失 ， 是 与 民 争 利 的 行 径 。

政 府 救 楼 市 ， 可 以 停 止 勾 地 两 年 ， 其 间 逐 年 推 出 居 屋 招 标 ， 由 发 展 商 补 地 价 及 重 新 装 修 ， 改 作 私 楼 推 出 发 售 。 既 可 以 维 持 政 府 土 地 收 益 ， 又 可 以 支 持 楼 市 。