海鲜价重现楼市

现 在 楼 市 重 现 海 鲜 价 ， 过 去 只 有 在 九 一 年 到 九 三 年 ， 及 九 六 年 、 九 七 年 才 见 到 的 现 象 ， 今 天 都 重 新 上 演 。 一 个 月 前 是 经 纪 找 客 ， 今 天 是 客 找 经 纪 。 月 前 是 楼 盘 贱 售 求 人 买 ， 今 天 是 有 钱 难 觅 愿 售 盘 。 前 后 不 足 一 个 多 月 ， 楼 市 气 氛 截 然 不 同 ， 真 令 人 啧 啧 称 奇 ， 不 敢 不 信 楼 市 好 转 。

昨 天 有 经 纪 来 电 ， 宣 称 刚 接 获 一 个 银 主 盘 ， 开 价 较 市 价 低 二 成 。 又 强 调 近 日 楼 价 急 升 ， 业 主 纷 纷 反 价 或 封 盘 ， 盘 源 吃 紧 。 心 中 不 免 生 疑 ， 天 下 那 有 这 样 便 宜 之 事 。 相 约 朋 友 晚 上 睇 楼 ， 谁 料 小 小 一 个 单 位 ， 挤 满 了 睇 楼 的 买 家 。 经 纪 才 如 实 相 告 ， 银 主 的 意 向 价 是 贴 近 市 价 才 愿 出 售 ， 要 求 在 场 买 家 出 价 ， 待 银 主 答 覆 。 有 人 不 满 离 去 ， 有 人 尝 试 出 价 ， 有 人 要 求 经 纪 另 行 介 绍 盘 口 。 反 正 是 入 市 意 欲 强 大 ， 真 是 多 年 未 见 。 海 鲜 价 的 盘 口 ， 真 是 久 未 有 闻 。

经 纪 强 调 现 在 二 手 楼 业 主 反 价 及 封 盘 的 情 况 愈 来 愈 多 ， 反 而 银 主 出 货 意 愿 明 确 。 买 家 以 最 新 市 值 出 价 ， 业 主 都 可 能 不 会 答 应 ， 相 反 银 主 到 价 即 售 。 经 纪 叮 嘱 我 们 千 万 不 可 放 弃 机 会 ， 以 免 下 个 月 要 多 花 上 十 多 万 元 买 同 一 样 的 单 位 。 经 纪 又 概 叹 ， 市 差 买 家 难 求 ， 市 旺 盘 口 难 求 ， 生 意 同 样 难 做 。