别错过楼价回升

自 由 行 的 旅 客 ， 又 怎 会 挤 在 十 一 黄 金 周 来 港 ， 岂 非 与 旅 行 团 游 埠 没 有 分 别 麽 ！ 所 以 黄 金 周 旅 客 生 意 未 能 创 高 峰 实 为 正 常 ， 如 果 因 此 而 放 弃 投 资 ， 只 是 港 人 错 估 形 势 。 同 样 ， 近 日 楼 价 上 升 ， 乃 用 家 入 市 所 致 ， 非 炒 家 所 为 ， 因 为 未 赶 及 入 市 而 不 相 信 楼 市 好 转 的 人 ， 又 一 次 错 估 形 势 了 。

自 由 行 是 内 地 公 民 以 个 人 身 份 申 请 来 港 旅 游 ， 不 必 强 制 参 加 旅 行 团 。 个 人 游 与 旅 行 团 最 大 分 别 是 ， 前 者 出 发 时 间 由 自 己 决 定 ， 在 许 可 的 情 况 下 ， 大 部 份 人 都 会 避 开 旅 游 旺 季 。 相 反 ， 旅 行 团 必 须 招 募 足 够 团 员 才 不 会 蚀 本 ， 必 须 集 中 在 长 假 期 出 发 。 所 以 十 一 黄 金 周 的 生 意 未 能 创 高 峰 ， 正 因 为 大 量 游 客 以 自 由 行 方 式 来 港 ， 避 开 旅 游 旺 季 。

十 一 黄 金 周 的 生 意 未 如 期 望 ， 并 非 自 由 行 未 能 惠 及 香 港 。 相 反 ， 自 由 行 旅 客 来 港 的 时 间 ， 分 布 将 会 更 均 称 ， 游 客 生 意 由 年 头 到 年 尾 都 有 。 有 别 於 过 去 只 集 中 於 三 大 假 期 ， 即 劳 动 节 、 国 庆 及 新 春 。 一 时 饱 死 、 一 时 饿 死 。 再 者 ， 游 客 不 在 集 中 某 一 时 段 来 港 ， 减 低 交 通 及 住 宿 设 施 的 压 力 ， 有 利 而 无 害 。

近 日 传 媒 纷 纷 集 中 报 导 黄 金 周 的 旅 游 生 意 ， 均 以 负 面 为 题 ， 正 因 市 民 和 传 媒 同 样 错 估 形 势 ， 而 非 形 势 不 妙 。 同 样 ， 近 日 楼 价 大 幅 回 升 ， 不 少 市 民 及 传 媒 均 不 相 信 楼 市 转 势 ， 认 为 是 炒 家 造 市 。 事 实 上 ， 追 价 入 市 者 几 乎 全 为 用 家 ， 炒 家 反 而 抱 审 慎 态 度 。 即 楼 价 回 升 是 纠 正 过 去 的 偏 低 ， 只 要 用 家 恢 复 入 市 信 心 ， 楼 价 立 刻 弹 升 ， 补 回 缺 口 。 可 以 说 今 天 楼 价 才 上 升 一 成 ， 仍 然 在 市 民 负 担 能 力 之 内 ， 楼 市 仍 然 健 康 ， 只 是 有 不 少 人 因 为 赶 不 及 入 市 而 再 次 错 估 形 势 。