负资产减少一万个

近 期 整 体 楼 价 回 升 约 半 成 ， 估 计 负 资 产 户 数 因 此 而 减 少 约 一 万 个 。 不 单 止 统 计 上 的 数 字 下 跌 ， 随 着 负 资 产 业 主 售 楼 ， 完 全 割 掉 负 资 产 物 业 ， 实 质 负 资 产 数 目 同 样 下 跌 。

金 管 局 新 任 副 总 裁 韦 柏 康 透 露 ， 今 年 第 三 季 负 资 产 问 题 已 转 好 ， 涉 及 的 住 宅 按 揭 贷 款 宗 数 降 至 少 於 十 万 宗 。 而 今 年 第 二 季 的 统 计 ， 负 资 产 达 105697宗 ， 即 减 少 约 六 千 宗 或 以 上 。

根 据 中 原 地 产 统 计 部 的 数 字 ， 8月 18日 截 止 统 计 ， 负 资 产 147275宗 。 如 果 楼 价 上 升 10%， 负 资 产 下 降 至 129806宗 ， 即 减 少 17469宗 。 8月 10日 的 楼 价 以 中 原 城 市 指 数 （ CCL） 计 算 ， 为 31.77点 。 到 9月 28日 CCL上 升 到 33.26点 ， 升 幅 为 4.7%。 按 升 幅 比 例 计 算 ， 负 资 产 应 可 减 少 约 八 千 宗 。

负 资 产 除 了 在 统 计 数 字 上 下 跌 外 ， 在 实 际 上 亦 真 的 下 跌 。 因 为 楼 价 上 升 ， 令 部 份 负 资 产 业 主 不 必 贴 钱 卖 楼 ， 甚 至 收 回 小 量 现 金 。 这 些 业 主 都 倾 向 售 楼 ， 割 掉 负 资 产 物 业 。 从 此 正 式 告 别 苦 业 主 行 列 ， 令 负 资 产 数 目 下 降 。 2002年 银 行 界 响 应 金 管 局 ， 推 出 最 高 140%负 资 产 转 按 ， 部 份 有 能 力 或 负 资 产 不 算 严 重 的 业 主 趁 机 转 按 ， 今 天 成 为 最 大 机 会 售 楼 脱 困 的 一 群 。 所 以 估 计 负 资 产 业 主 数 目 ， 可 望 减 少 约 一 万 个 。