新盘求价不求量

一 手 楼 盘 求 价 不 求 量 的 销 售 策 略 初 步 成 功 ， 只 要 定 价 在 买 家 能 够 接 受 的 上 限 ， 就 可 以 吸 引 大 量 买 家 。 相 反 ， 二 手 楼 业 主 加 价 脱 离 现 实 ， 大 幅 超 过 买 家 今 天 所 能 接 受 的 水 平 ， 变 相 赶 走 买 家 ， 奉 送 予 发 展 商 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 将 军 澳 蔚 蓝 湾 畔 推 出 内 购 ， 二 天 售 出 约 二 百 多 个 单 位 ， 平 均 尺 价 约 三 千 元 的 水 平 ， 最 高 达 四 千 元 ， 是 同 区 新 盘 的 高 价 。 录 得 不 俗 的 销 售 成 绩 ， 反 映 楼 价 上 升 能 量 充 足 。 市 民 买 楼 意 欲 强 盛 ， 虽 然 楼 价 已 经 上 升 二 成 ， 仍 有 支 持 力 量 。

除 了 蔚 蓝 湾 畔 外 ， 坚 尼 地 城 的 绿 意 居 以 尺 价 四 千 多 元 推 出 ， 同 样 是 区 内 的 高 价 ， 结 果 售 出 约 四 十 个 单 位 。 新 盘 定 价 策 略 进 取 ， 一 般 都 是 市 场 可 接 受 的 最 高 水 平 。 目 的 是 赚 尽 每 口 价 钱 ， 能 否 短 时 间 售 罄 ， 反 为 次 要 。

楼 价 在 一 遍 加 价 声 中 ， 新 盘 的 加 幅 相 对 有 理 性 ， 经 过 精 心 计 算 ， 食 尽 最 大 的 利 益 ， 却 又 能 够 售 楼 。 相 反 ， 一 般 小 业 主 只 知 道 楼 价 上 升 ， 便 拼 命 加 价 。 只 知 道 加 得 愈 多 ， 便 不 会 吃 亏 。 谁 知 加 幅 太 大 ， 令 买 家 无 法 接 受 ， 迫 使 买 家 流 入 一 手 楼 市 。 因 为 相 比 之 下 ， 发 展 商 的 加 幅 ， 较 小 业 主 来 得 合 理 。