港元和楼价被迫上升

从 前 我 们 担 心 港 元 被 迫 贬 值 ， 今 天 我 们 却 要 力 压 港 元 ， 以 免 升 值 。 同 理 ， 从 前 港 人 担 心 楼 价 长 跌 不 起 ， 今 天 却 要 问 楼 价 将 会 上 升 多 少 才 够 呢 ？

金 管 局 昨 天 接 下 一 亿 美 电 沽 盘 ， 把 7.76亿 港 元 注 入 市 场 。 这 是 金 管 局 连 续 第 三 天 沽 港 元 买 美 电 ， 令 今 天 银 行 体 系 总 结 余 上 升 至 66.37亿 元 ， 以 此 稳 定 港 元 汇 价 ， 削 减 升 值 压 力 。 因 为 一 年 期 港 元 远 期 美 电 出 现 折 让 价 ， 前 天 为 三 百 点 子 ， 昨 天 扩 大 到 三 百 五 十 点 子 。

记 得 九 七 年 十 月 金 融 风 暴 起 ， 远 期 美 电 经 常 出 现 溢 价 ， 反 映 港 元 有 贬 值 的 压 力 ， 这 种 情 况 一 直 维 持 到 沙 士 后 。 沙 士 结 束 至 今 才 不 过 半 年 ， 远 期 美 电 由 溢 价 逆 转 为 折 让 ， 改 变 令 人 吃 惊 。

事 实 上 ， 过 去 二 年 美 元 汇 价 江 河 日 下 ， 跌 幅 超 过 三 成 。 港 元 跟 随 美 元 下 跌 ， 刚 跌 破 应 有 的 汇 价 水 平 ， 市 场 力 量 正 在 压 迫 港 元 升 值 。 情 况 就 如 同 九 二 年 ， 港 元 有 升 值 压 力 ， 金 管 局 向 银 行 剩 余 资 金 罚 息 ， 迫 令 银 行 购 入 美 电 ， 银 行 折 息 持 续 两 周 出 现 负 利 率 。

九 三 年 时 ， 香 港 银 行 界 出 现 严 重 的 负 利 率 问 题 ， 银 行 曾 经 要 求 大 额 存 户 缴 付 利 息 。 而 整 个 社 会 出 现 严 重 的 后 遗 症 ， 最 优 惠 利 率 5%， 但 通 胀 却 高 达 10%， 形 成 实 质 负 利 率 ， 引 发 楼 价 急 剧 上 升 。

今 天 楼 价 已 经 连 续 第 三 个 月 上 升 。 沙 士 结 束 只 不 过 三 个 月 ， 楼 价 便 已 见 底 回 升 。 市 民 担 心 楼 价 下 跌 是 多 余 ， 反 应 担 心 楼 价 升 完 再 升 ， 迟 一 点 入 市 ， 要 多 付 金 钱 。