难阻超高大楼兴建

欢 迎 政 府 降 低 住 宅 地 积 比 率 ， 以 免 居 住 密 度 太 高 ， 拖 低 生 活 质 素 。 但 政 府 仍 然 要 正 视 超 高 楼 宇 的 问 题 ， 以 免 破 坏 整 个 维 港 景 色 。

特 区 政 府 今 天 宣 布 ， 展 开 「 香 港 2030： 规 划 远 景 及 策 略 」 研 究 第 三 阶 段 公 众 谘 询 。 主 要 内 容 ： （ 一 ） 保 护 自 然 景 观 文 化 古 蹟 ， （ 二 ） 为 优 质 办 公 室 、 商 业 、 港 口 及 旅 游 提 供 土 地 ， （ 三 ） 加 强 中 港 联 系 。

就 第 一 项 内 容 ， 将 会 削 减 住 宅 项 目 的 地 积 比 率 ， 统 一 减 至 五 倍 ； 过 去 港 岛 最 高 十 一 倍 ， 九 龙 最 高 九 倍 ， 新 发 展 区 最 高 八 倍 。 降 低 地 积 比 率 ， 令 住 宅 项 目 的 密 度 降 低 ， 从 而 提 高 市 民 生 活 质 素 。

削 减 住 宅 地 积 比 ， 间 接 削 减 住 宅 大 楼 的 高 度 。 读 者 从 东 区 走 廊 看 ， 一 枝 一 枝 的 高 楼 ， 不 规 则 的 插 在 九 龙 半 岛 ， 顶 穿 了 九 龙 的 山 线 ， 极 其 零 乱 ， 丑 不 可 言 。 从 九 龙 塘 举 目 向 天 ， 超 高 大 楼 近 在 眼 前 ， 大 煞 风 景 ， 又 破 坏 风 水 。

单 单 削 减 住 宅 地 积 比 ， 还 未 能 阻 止 超 大 楼 的 兴 建 。 因 为 港 岛 商 业 用 地 的 地 积 比 最 高 低 旧 是 十 五 倍 ， 九 龙 为 十 二 倍 。 限 制 住 宅 地 积 比 ， 发 展 商 在 港 岛 北 的 重 建 ， 就 会 倾 向 发 展 纯 写 字 楼 。 仍 然 是 一 幢 一 幢 高 楼 ， 插 在 维 港 沿 岸 ， 高 低 不 一 ， 杂 乱 无 章 。