恢复卖地繁荣楼市

特 区 政 府 今 天 将 会 公 布 土 地 储 备 表 ， 推 出 待 售 的 官 地 ， 可 建 成 单 位 数 量 可 能 只 有 二 万 个 。 显 示 政 府 削 减 房 屋 供 应 ， 扭 转 连 续 多 年 供 过 於 求 的 局 面 。 有 助 恢 复 市 民 对 楼 市 的 信 心 ， 推 动 楼 市 健 康 发 展 。

政 府 官 员 早 前 不 断 放 风 ， 指 出 土 地 储 备 表 中 的 官 地 数 量 不 会 超 过 2002年 的 水 平 。 并 且 ， 推 出 较 多 中 密 度 和 豪 宅 地 皮 ， 亦 会 推 出 一 些 高 密 度 大 型 住 宅 地 盘 ， 但 不 会 包 括 将 军 澳 及 九 龙 西 部 的 土 地 ， 以 免 加 深 区 内 楼 市 供 应 过 多 的 问 题 。

从 上 述 言 论 可 以 知 道 ， 政 府 支 持 楼 市 的 决 心 ， 完 全 扭 转 八 万 五 增 加 房 屋 供 应 的 政 策 。 政 府 早 前 已 经 拖 慢 两 铁 车 站 住 宅 项 目 落 成 。 而 2007年 时 只 七 千 个 地 铁 住 宅 项 目 单 位 将 会 落 成 ， 即 2006年 有 机 会 可 以 达 到 供 求 平 衡 。 所 以 恢 复 卖 地 ， 不 会 对 楼 市 构 成 进 一 步 的 打 击 。

欢 迎 政 府 多 推 豪 宅 和 中 密 度 住 宅 用 地 。 因 为 近 期 豪 宅 成 交 旺 盛 ， 楼 价 显 着 上 升 。 多 推 豪 宅 官 地 ， 对 市 场 需 要 ， 健 全 楼 市 发 展 。 另 外 ， 换 楼 客 涌 现 ， 有 能 力 的 市 民 ， 要 求 更 大 的 居 住 面 积 ， 一 千 多 尺 的 单 位 ， 颇 受 欢 迎 。 多 推 中 密 度 住 宅 用 地 ， 正 好 迎 合 市 民 的 需 要 。