礼顿山与骏景园

跑 马 地 礼 顿 山 成 交 尺 价 屡 破 新 高 ， 昨 天 更 打 破 一 万 元 大 关 ， 提 早 开 启 2004年 楼 市 升 浪 ， 不 必 等 到 新 春 后 的 季 节 性 旺 市 。 情 况 一 如 九 六 年 ， 沙 田 骏 景 园 成 交 尺 价 屡 破 新 高 ， 年 中 更 破 七 千 元 大 关 ， 全 面 触 发 豪 宅 和 大 市 升 浪 ， 造 就 九 六 年 及 九 七 的 高 峰 。

2003年 中 起 ， 礼 顿 山 平 均 成 交 尺 价 在 六 千 到 七 千 元 间 。 第 四 季 起 ， 逐 步 爬 升 到 七 千 元 到 八 千 元 间 ， 明 显 高 於 发 展 商 开 售 的 价 格 。 到 十 二 月 间 ， 成 交 尺 价 更 进 一 步 攀 升 到 八 千 元 到 九 千 元 的 水 平 ， 造 价 急 升 如 箭 在 弦 。 上 周 五 ， 更 录 得 尺 价 9900元 。 昨 天 ， 成 交 尺 价 更 高 达 10198元 ， 成 交 单 位 是 2座 中 层 A室 。

礼 顿 山 是 市 区 最 新 型 的 分 层 豪 宅 ， 成 交 尺 价 屡 创 新 高 ， 反 映 豪 宅 市 道 直 线 向 上 ， 由 豪 宅 带 动 的 大 市 升 势 ， 正 在 白 热 化 。 原 先 预 期 新 春 后 ， 楼 市 例 旺 ， 楼 价 再 升 ， 已 经 提 前 出 现 。

九 六 年 初 ， 新 一 代 豪 宅 骏 景 园 刚 入 伙 ， 成 交 尺 价 由 四 千 元 起 ， 逐 步 攀 升 。 到 年 中 时 ， 突 破 七 千 尺 。 带 动 整 体 楼 价 向 上 ， 楼 市 进 入 高 峰 。 历 史 重 演 ， 就 在 眼 前 。