新春前罕见旺市

新 春 前 楼 市 交 投 畅 旺 ， 是 难 得 一 见 的 现 象 ， 反 映 买 家 相 信 新 春 后 楼 价 升 幅 更 大 ， 所 以 提 前 入 市 。 这 种 情 况 在 九 六 年 及 九 七 年 曾 经 发 生 ， 该 两 年 楼 价 均 快 速 上 升 。

下 周 四 是 夏 历 正 月 初 一 日 ， 距 今 不 足 六 日 。 按 常 理 市 民 不 是 忙 着 安 排 过 年 ， 便 是 准 备 外 游 ， 甚 至 回 乡 探 亲 ， 一 般 情 况 下 都 不 会 买 楼 。 因 为 买 楼 需 要 有 很 多 后 续 工 作 ， 包 括 估 价 、 申 请 按 揭 、 签 约 、 收 楼 、 签 契 等 ， 还 未 包 括 睇 楼 和 还 价 的 时 间 。 所 以 新 春 前 是 楼 市 例 静 时 段 ， 就 算 九 一 年 到 九 三 年 的 楼 市 高 潮 ， 亦 没 有 违 反 这 个 定 例 。

今 天 的 情 况 却 非 如 此 ， 到 处 都 是 睇 楼 的 买 家 ， 务 求 尽 快 觅 得 楼 盘 。 二 手 业 主 不 断 反 价 和 封 盘 ， 特 别 是 豪 宅 ， 难 有 新 盘 可 以 代 替 ， 迫 使 买 家 追 价 而 上 ， 昨 天 中 半 山 多 个 分 层 豪 宅 尺 价 纷 纷 打 破 一 万 元 大 关 ， 包 括 嘉 富 丽 苑 、 雅 宾 利 大 厦 及 会 景 阁 。 其 他 二 手 蓝 筹 屋 苑 ， 亦 濒 传 高 价 成 交 。

新 春 前 能 够 如 此 ， 证 明 市 势 向 上 力 度 很 强 。 买 家 相 信 新 春 后 楼 价 升 幅 更 大 ， 赶 快 入 市 ， 锁 定 买 入 价 位 ， 以 免 吃 亏 ， 过 去 只 有 九 六 年 及 九 七 年 曾 经 出 现 这 种 境 况 。