CCL与CPI

金 管 局 总 裁 任 志 刚 指 出 ， 香 港 的 通 缩 可 能 在 2003年 8月 已 经 消 失 。 同 样 ， 中 原 城 市 领 先 指 数 （ CCL） 於 2003年 8月 24日 见 底 ， 及 后 不 断 回 升 。 显 示 CCL走 势 ， 能 够 反 映 市 场 实 际 状 况 ， 与 官 方 数 据 （ CPI） 相 符 合 。

任 志 刚 指 出 ， 「 综 合 消 费 物 价 指 数 （ CPI） 於 2003年 上 半 年 几 乎 持 续 下 跌 ， 到 8月 跌 至 有 纪 录 以 来 最 低 的 91.0点 。 不 过 ， 自 8月 起 ， 这 个 指 数 便 告 上 升 ， 至 12月 升 至 92.0点 的 水 平 。 」 任 志 刚 评 论 ， 「 香 港 的 消 费 似 乎 在 8月 以 后 开 始 上 升 。 ……通 缩 即 物 持 续 下 跌 （ 甚 至 是 所 谓 通 货 收 缩 的 恶 性 循 环 经 济 现 象 ） 的 情 况 可 能 已 经 告 终 ， 而 转 捩 点 或 许 是 在 2003年 8月 出 现 。 」

反 映 二 手 私 人 住 宅 楼 价 的 CCL， 於 2003年 上 半 年 几 乎 持 续 下 跌 ， 到 8月 24日 跌 至 有 纪 录 以 来 最 低 的 31.77点 。 不 过 ， 自 此 以 后 ， CCL便 告 回 升 ， 12月 28日 升 到 37.07点 的 水 平 ， 高 於 年 初 1月 5日 的 35.77点 。 由 此 得 知 ， 香 港 的 楼 价 已 经 在 去 年 八 月 尾 见 底 ， 结 束 了 六 年 来 的 跌 市 ， 并 开 展 另 一 个 漫 长 的 升 市 。

CPI和 CCL的 走 势 相 符 合 ， 同 时 显 示 香 港 的 经 济 和 楼 市 都 在 去 年 八 月 见 底 ， 往 后 便 告 回 升 。 CCL乃 中 原 地 产 与 城 市 大 学 合 作 编 制 ， 计 算 和 公 布 都 由 城 大 负 责 ， 绝 非 中 原 地 产 的 造 市 工 具 。