欢迎公屋地交还政府

欢 迎 房 委 会 将 市 区 公 屋 土 地 交 还 政 府 ， 可 以 有 效 利 用 公 共 资 源 ， 又 可 以 增 加 政 府 收 入 ， 避 免 加 税 。

房 屋 及 规 划 地 政 局 常 任 秘 书 长 梁 展 文 向 传 媒 透 露 ， 公 屋 是 照 顾 基 本 住 屋 需 要 的 社 会 福 利 ， 不 宜 动 用 珍 贵 的 社 会 资 产 去 兴 建 公 屋 ， 因 此 一 些 位 处 市 区 的 优 质 屋 村 地 皮 ， 如 何 文 田 爱 民 村 、 香 港 仔 华 富 村 ， 日 后 如 果 拆 卸 、 有 关 地 皮 应 考 虑 交 回 政 府 另 作 发 展 。

欢 迎 政 府 的 构 思 ， 因 为 市 区 公 屋 占 用 珍 贵 的 土 地 ， 这 些 土 地 是 全 体 市 民 所 拥 有 。 如 果 拿 出 来 拍 卖 ， 价 值 连 城 。 以 北 角 村 为 例 ， 现 时 土 地 估 值 约 六 十 亿 元 。 如 果 在 九 七 年 ， 估 值 可 以 倍 升 ， 超 逾 一 百 亿 元 。 读 者 亦 可 以 想 像 ， 爱 民 村 和 华 富 村 的 钜 额 市 值 。 爱 民 村 相 邻 的 君 颐 峰 ， 华 富 村 相 邻 的 贝 沙 湾 ， 尺 价 均 已 达 到 七 千 元 水 平 。 二 个 屋 村 的 市 值 ， 不 亚 於 北 角 村 。

过 去 政 府 无 偿 批 地 房 委 会 建 公 屋 ， 数 十 年 后 ， 土 地 升 值 。 房 委 会 无 偿 把 公 屋 交 还 政 府 ， 将 土 地 的 成 本 及 升 值 ， 交 还 全 体 市 民 。 政 府 将 土 地 拍 卖 ， 所 得 地 价 可 以 投 资 教 育 、 卫 生 、 社 会 福 利 、 基 建 …..等 ， 最 终 得 益 是 全 体 市 民 。 政 府 卖 地 收 入 增 加 ， 不 再 削 减 福 利 ， 更 不 需 要 加 税 ， 皆 大 欢 喜 。