一盘淡三墟是否重演

马 湾 珀 丽 湾 是 各 方 瞩 目 的 红 盘 ， 未 曾 推 售 ， 已 经 吸 引 数 以 千 计 市 民 认 购 ， 冻 结 市 场 上 的 购 买 力 。 又 如 果 珀 丽 湾 能 够 即 日 售 出 九 成 单 位 ， 将 会 消 耗 不 少 购 买 力 ， 形 成 一 盘 淡 三 墟 的 情 况 。 二 手 楼 业 主 不 宜 观 望 太 久 ， 宁 愿 早 卖 楼 ， 早 套 现 ， 早 换 大 楼 。

记 得 二 年 前 的 暑 假 ， 是 世 界 盃 足 球 赛 上 演 之 时 ， 加 上 楼 市 仍 然 疲 弱 ， 发 展 商 都 暂 停 推 盘 ， 以 避 锋 头 。 唯 独 珀 丽 湾 一 期 挑 战 逆 市 ， 高 价 卖 顶 楼 特 色 单 位 ， 低 价 售 标 准 单 位 。 成 功 吸 引 买 家 的 注 意 ， 纷 纷 入 票 登 记 ， 创 下 逾 万 张 的 纪 录 。 正 式 公 开 拣 楼 时 ， 亦 缔 造 即 日 售 罄 的 佳 绩 。

二 年 后 的 今 天 ， 珀 丽 湾 三 期 将 於 今 周 末 率 先 内 购 ， 又 适 逢 欧 洲 国 家 冠 军 盃 即 将 开 幕 。 万 众 瞩 目 的 球 赛 ， 与 各 方 瞩 目 的 红 盘 ， 同 期 进 行 。 珀 丽 湾 三 期 已 收 票 6238张 ， 预 期 本 周 四 截 止 时 ， 入 票 量 可 以 突 破 一 万 张 。 现 时 可 以 肯 定 内 购 拣 楼 时 ， 销 售 成 效 优 异 。 公 开 发 售 时 ， 即 日 售 出 九 成 亦 大 有 可 能 ， 重 演 二 年 前 的 神 话 。

不 过 神 话 背 后 ， 市 场 牺 牲 甚 大 ， 所 有 经 纪 全 力 谷 票 ， 市 场 上 的 购 买 力 几 乎 被 吸 乾 ， 二 手 楼 市 陷 於 瘫 痪 。 珀 丽 湾 一 期 售 罄 后 ， 市 场 上 的 购 买 力 几 乎 消 耗 尽 ， 往 后 三 个 月 的 一 手 及 二 手 市 场 都 淡 静 ， 正 是 「 一 节 淡 墟 」 效 应 。 今 天 楼 市 向 上 ， 买 家 众 多 ， 情 况 不 会 较 二 年 前 更 差 。 但 放 售 中 的 二 手 楼 业 主 ， 不 宜 抱 观 望 态 度 ， 以 免 白 等 三 个 月 都 无 法 售 楼 。