供平过租已结束

供 楼 抵 过 租 的 时 代 早 已 结 束 ， 趁 现 在 租 金 尚 未 推 高 楼 价 前 尽 快 买 楼 ， 否 则 要 捱 贵 楼 。 香 港 市 民 要 忘 记 过 去 ， 重 新 面 对 供 楼 贵 过 租 的 时 代 。 因 为 过 去 是 不 正 常 的 ， 今 天 要 重 过 正 常 生 活 。

有 不 少 朋 友 抱 怨 楼 价 升 得 太 快 ， 来 不 及 入 市 。 现 在 买 楼 自 住 ， 每 月 供 楼 较 月 租 高 出 一 成 。 回 想 去 年 初 ， 租 贵 过 供 起 码 三 成 ， 今 天 供 楼 实 在 不 值 得 ， 租 楼 住 更 合 算 。 不 如 放 弃 买 楼 念 头 ， 叠 埋 心 水 租 楼 吧 了 。 这 正 是 今 天 一 般 香 港 市 民 的 集 体 情 绪 ， 令 近 期 楼 市 买 卖 减 少 ， 租 务 增 加 。

如 果 今 天 你 仍 然 怀 念 昔 日 供 楼 平 过 租 的 日 子 ， 反 映 你 是 一 个 不 会 面 对 现 实 的 人 。 要 知 道 供 楼 平 过 租 乃 是 不 正 常 情 况 ； 供 完 楼 ， 物 业 便 归 自 己 所 有 ； 交 完 租 ， 物 业 却 非 自 己 所 有 。 无 理 由 供 楼 平 过 租 的 ， 更 不 可 能 长 久 维 持 。 过 去 数 年 发 生 这 种 情 况 ， 因 为 房 屋 政 策 失 误 推 倒 楼 市 ， 和 经 济 上 出 现 通 缩 。 今 天 政 府 纠 正 失 误 的 房 屋 政 策 ， 而 通 缩 早 已 在 2003年 8月 结 束 。 供 楼 平 过 租 的 不 正 常 现 象 迅 速 获 得 纠 正 ， 这 就 是 过 去 八 月 楼 价 急 升 五 成 的 原 因 。

现 在 供 楼 只 轻 微 高 於 租 金 一 成 ， 是 通 胀 初 期 的 情 况 。 九 七 年 时 ， 供 楼 可 以 较 租 金 高 出 一 倍 以 上 ， 所 以 市 民 不 要 以 为 供 楼 贵 。 今 天 租 金 升 幅 和 ， 只 有 二 成 ， 远 低 於 楼 价 的 升 幅 。 如 果 租 金 持 续 上 升 ， 拉 近 与 楼 价 的 差 距 ， 将 会 循 环 推 高 楼 价 ， 届 时 供 楼 就 更 贵 了 。