楼市烟花灿烂

银 行 不 加 按 揭 利 率 ， 反 而 全 力 推 出 更 多 按 揭 优 惠 ， 趁 楼 市 向 好 攻 占 更 大 的 市 场 占 有 率 。 发 展 商 趁 楼 市 向 好 及 银 行 不 加 息 ， 高 於 市 价 推 出 旗 下 楼 盘 ， 赚 取 最 大 的 利 益 。 银 行 和 发 展 商 力 挻 楼 市 ， 未 来 三 个 月 楼 市 烟 花 灿 烂 。

香 港 时 间 昨 天 零 晨 ， 美 国 联 储 局 决 定 加 息 0.25%， 香 港 金 管 局 跟 随 同 步 加 息 。 昨 天 下 午 四 时 ， 香 港 的 主 要 商 业 银 行 决 定 将 活 期 存 款 利 率 由 0.001%， 提 高 到 0.01%； 但 最 优 惠 贷 款 利 率 却 维 持 5%不 变 。 即 香 港 的 按 揭 利 率 暂 时 不 会 调 升 。 这 是 今 年 六 月 及 八 月 ， 香 港 商 业 银 行 连 续 二 次 不 跟 随 美 国 加 息 。 因 为 2000年 时 ， 美 国 二 次 加 息 各 0.25%， 香 港 却 加 息 各 0.5%， 令 港 美 利 息 不 同 步 ， 现 在 要 纠 正 这 种 差 距 。

香 港 的 银 行 不 单 止 不 加 息 ， 更 推 出 更 多 按 揭 优 惠 ， 抢 占 市 场 。 按 揭 利 率 由 去 年 的 P-2.7%， 逐 步 下 调 P-2.77%。 割 价 竞 争 ， 已 达 到 刀 锋 边 缘 。 不 单 如 此 ， 银 行 趁 加 息 周 期 开 始 ， 推 出 首 年 定 息 按 揭 ， 低 至 0.18%。 银 行 看 准 楼 价 见 底 回 升 ， 风 险 最 低 时 ， 大 力 抢 夺 楼 按 市 场 。 银 行 低 息 攻 楼 按 市 场 ， 刺 激 楼 市 交 投 增 加 。

自 从 嘉 亨 湾 周 日 公 开 发 售 ， 成 绩 骄 人 。 发 展 商 定 於 下 周 日 (8月 15日 )再 次 公 开 发 售 。 售 楼 处 竟 然 设 在 湾 仔 海 傍  五 星 级 的君 悦 大 酒 店 内 ， 相 信 是 香 港 本 地 售 楼 的 历 史 性 创 举 。 上 次 买 家 被 迫 顶 着 高 温 烈 日 在 街 上 轮 候 将 不 复 见 ， 怨 声 不 再 ， 买 楼 更 爽 快 。 另 外 ， 何 文 田 君 逸 峰 已 经 推 售 现 楼 ， 市 传 有 投 资 者 购 入 三 层 24个 单 位 ， 另 外 三 层 亦 在 购 中 。 发 展 商 趁 楼 市 势 好 ， 银 行 不 加 息 ， 纷 纷 推 出 楼 盘 应 市 。 楼 盘 热 卖 ， 一 个 接 一 个 ， 延 续 到 十 月 。