尺价新高频现

近 日 楼 价 频 现 新 高 ， 显 示 楼 价 牛 皮 闷 局 将 被 打 破 。 在 买 家 积 极 入 市 的 支 持 下 ， 短 期 内 楼 价 将 会 显 着 攀 升 ， 形 成 一 个 升 浪 。 早 前 等 待 楼 价 回 软 执 平 货 的 买 家 ， 好 梦 成 空 不 宜 再 等 。 既 有 能 力 买 楼 ， 就 尽 快 入 市 ， 不 可 一 错 再 错 。

九 龙 站 擎 天 半 岛 高 层 F单 位 ， 1445方 尺 ， 成 交 价 1445万 元 ， 尺 价 10000元 ， 创 出 该 项 目 的 新 高 尺 价 。 港 岛 礼 顿 山 8座 高 层 B室 ， 1618方 尺 ， 成 交 价 1980万 元 ， 尺 价 12237元 ， 是 近 四 个 月 的 新 高 。 大 埔 鹿 茵 山 庄 独 立 屋 ， 5231方 尺 ， 成 交 价 4300万 元 ， 尺 价 8220元 ， 创 今 年 该 项 目 的 新 高 。 还 有 其 他 新 高 价 例 子 ， 不 能 尽 录 。 相 信 更 多 新 高 尺 价 ， 将 陆 续 出 现 。

楼 市 新 高 价 频 现 ， 短 期 原 因 是 嘉 亨 湾 高 价 开 盘 成 功 所 致 。 东 区 豪 华 屋 村 中 层 海 景 单 位 ， 平 均 尺 价 七 千 元 到 八 千 元 ； 高 层 及 顶 楼 部 份 ， 肯 定 逾 一 万 元 。 何 文 田 君 逸 山 接 着 推 盘 ， 高 层 海 景 二 房 单 位 ， 尺 价 六 千 元 ， 仍 然 抢 手 。 两 个 新 盘 高 价 推 售 成 功 ， 过 去 数 月 都 没 有 加 价 的 楼 盘 ， 被 视 为 平 盘 。 再 者 ， 叫 价 企 硬 的 优 质 二 手 楼 盘 ， 忽 然 间 变 得 平 宜 。 触 觉 较 快 的 买 家 ， 迅 速 入 市 扫 货 ， 所 以 高 价 成 交 濒 现 。

中 期 原 因 是 楼 市 调 整 集 中 於 成 交 量 ， 而 楼 价 却 牛 皮 拉 锯 。 即 过 去 三 个 月 ， 成 交 量 市 而 楼 价 却 不 跌 。 相 反 ， 近 月 二 手 成 交 回 升 ， 楼 价 那 有 不 升 之 理 。 业 主 不 反 价 ， 买 家 跟 价 入 市 ， 足 以 令 楼 价 向 上 。 相 信 最 迟 到 本 月 底 ， 业 主 便 会 开 始 反 价 。

长 期 原 因 是 通 胀 重 临 ， 楼 价 岂 能 不 升 。 每 年 通 胀 2%到 3%， 每 年 楼 价 便 可 以 上 升 一 成 到 二 成 。