高价频传升浪再现

自 从 勾 地 消 息 公 布 后 ， 楼 市 频 频 创 出 新 高 价 ， 由 一 手 楼 市 扩 展 到 二 手 楼 市 。 楼 价 再 向 上 升 ， 已 经 迫 在 眉 睫 。 无 人 愿 意 卖 平 楼 ， 买 家 只 可 选 择 买 或 不 买 ， 肯 定 迟 买 无 「 着 数 」 。 早 前 三 个 月 ， 楼 价 轻 微 回 落 ， 是 入 市 良 机 ， 可 惜 错 过 的 人 仍 占 大 部 份 。 再 次 印 证 楼 市 上 升 周 期 下 ， 每 次 回 落 都 是 入 市 时 机 。

上 周 一 公 布 勾 地 消 息 后 ， 紧 接 上 周 五 碧 堤 半 岛 二 期 内 购 特 色 单 位 。 顶 楼 连 天 台 ， 或 相 连 单 位 ， 出 售 十 多 个 ， 尺 价 由 5500元 到 7500元 ， 创 出 近 年 青 山 公 路 楼 价 的 新 高 。 一 向 被 视 为 重 灾 区 的 青 山 公 路 ， 特 色 单 位 售 价 竟 可 创 出 奇 蹟 。 贵 得 令 人 乍 舌 的 市 区 海 景 豪 宅 售 价 ， 已 经 不 再 希 奇 ， 引 发 连 锁 反 应 ， 楼 价 一 浪 接 一 浪 地 上 升 。

港 岛 东 区 的 嘉 亨 湾 今 周 连 创 两 个 新 高 成 交 ， 顶 楼 特 色 单 位 售 出 ， 尺 价 12180元 及 12880元 ； 前 者 为 2座 72楼 A室 ， 2188万 元 售 出 ； 后 者 5座 72楼 A室 ， 2543.8万 元 售 出 。 尺 价 直 追 礼 顿 山 与 君 临 天 下 ， 旧 日 豪 宅 空 中 花 园 的 天 价 已 经 不 算 什 麽 了 。

同 时 ， 新 界 区 的 高 价 成 交 亦 急 增 。 青 山 公 路 的 浪 涛 湾 董 事 屋 ， 以 1800万 元 售 出 ， 尺 价 5332元 ， 创 区 内 别 墅 新 高 价 ， 原 业 主 一 年 内 赚 774.4万 元 。 沙 田 九 肚 山 骏 发 山 庄 排 屋 ， 1800万 元 售 出 ， 尺 价 高 达 9165元 。 大 埔 区 豪 宅 ， 九 月 首 十 天 录 得 30宗 成 交 ， 较 上 月 同 期 增 1.4倍 。

特 色 单 位 、 独 立 屋 、 豪 宅 等 楼 价 屡 创 新 高 ， 这 股 趋 势 很 快 便 会 扩 散 到 大 型 蓝 筹 屋 苑 。 相 信 九 月 下 旬 ， 蓝 筹 屋 苑 造 价 便 会 上 升 。 到 十 月 份 ， 其 他 中 小 型 住 宅 的 尺 价 亦 会 被 带 动 ， 犹 如 滚 雪 球 效 应 。