通缩V.S 通胀

 通 胀 之 下 ， 楼 价 和 租 金 走 在 薪 金 之 前 。 通 缩 之 时 ， 楼 价 和 租 金 下 跌 幅 度 远 快 於 减 薪 。 通 胀 和 通 缩 是 两 种 不 同 的 经 济 形 态 ， 读 者 切 不 如 混 淆 。 过 去 六 年 通 缩 ， 通 胀 的 投 资 策 略 全 不 适 用 。 同 样 ， 今 天 通 胀 重 临 ， 读 者 更 要 抛 弃 通 缩 时 的 理 财 摡 念 。

  通 缩 之 时 ， 现 金 是 王 帝 ， 价 值 最 高 。 手 持 现 金 ， 跑 赢 很 多 投 资 工 具 。 因 为 物 价 不 断 下 跌 ， 现 金 的 购 买 力 却 不 断 上 升 。 所 以 人 人 拼 命 累 积 现 金 ， 减 少 消 费 和 投 资 。 银 行 储 蓄 利 率 下 跌 到 几 近 零 水 平 ， 仍 然 努 力 存 款 。

  通 胀 之 下 ， 现 金 不 是 王 帝 了 。 因 为 物 价 不 断 上 升 ， 今 天 十 元 买 到 的 东 西 ， 明 天 要 卖 十 二 元 。 现 金 的 购 买 力 不 断 下 跌 ， 手 持 现 金 跑 输 很 多 投 资 工 具 。 所 以 人 人 拼 命 为 资 金 寻 找 出 路 ， 追 逐 硬 商 品 ， 对 抗 通 胀 。 又 或 提 前 消 费 ， 以 免 愈 卖 愈 贵 。 纵 然 存 款 利 率 有 所 提 升 ， 人 们 亦 不 愿 持 有 大 量 现 金 ， 改 持 实 物 商 品 。

  通 缩 和 通 胀 是 截 然 不 同 的 经 济 状 态 ， 九 八 年 由 通 胀 掉 头 通 缩 ， 前 后 不 足 一 年 。 同 样 ， 去 年 通 缩 ， 今 年 却 通 胀 ， 环 境 逆 转 ， 不 需 一 年 。 环 境 转 变 快 ， 但 人 的 习 惯 却 是 慢 慢 地 改 变 。 通 缩 开 始 的 头 几 年 ， 人 们 念 念 不 忘 通 胀 ， 不 愿 放 弃 负 资 产 ， 不 接 受 减 薪 。 同 样 ， 通 胀 开 始 后 ， 人 们 对 通 缩 犹 有 余 悸 ， 不 敢 放 胆 投 资 ， 不 相 信 经 济 好 转 ， 忧 虑 继 续 减 薪 。

  今 天 楼 价 已 经 回 升 第 十 四 个 月 了 ， 相 信 楼 市 重 纳 上 升 轨 道 的 人 才 慢 慢 多 起 来 。 相 信 的 人 愈 多 ， 入 市 的 人 亦 相 应 增 加 ， 楼 价 上 升 的 动 力 便 愈 大 。 通 胀 重 临 ， 楼 价 回 升 ， 一 切 不 会 回 头 ， 老 是 回 头 看 ， 怀 念 去 年 楼 价 反 弹 时 入 市 有 多 好 ， 只 会 失 却 今 天 的 机 会 。