官地拍卖推高楼价

中 秋 佳 节 ， 贺 读 者 人 月 团 圆 。 十 月 楼 市 旺 势 持 续 ， 再 贺 读 者 楼 财 两 得 。 十 月 十 二 日 官 地 拍 卖 前 ， 是 执 平 货 的 最 后 限 期 。 官 地 高 价 售 出 后 ， 无 人 愿 意 平 卖 楼 。 正 是 手 快 有 ， 手 慢 无 。

九 月 份 一 手 楼 市 的 明 星 盘 是 碧 堤 半 岛 二 期 ， 十 月 的 明 星 盘 将 会 是 荃 湾 的 爵 悦 庭 及 西 九 龙 的 碧 海 蓝 天 。 碧 堤 半 岛 推 售 二 座 住 宅 后 ， 已 经 暂 缓 推 售 。 可 能 等 到 卖 地 前 后 ， 才 会 推 出 全 新 一 座 住 宅 。 相 信 发 展 商 睇 好 卖 地 成 绩 ， 藉 此 再 推 高 新 一 座 住 宅 的 售 价 。

荃 湾 的 爵 悦 庭 已 经 展 开 宣 传 工 作 ， 预 售 楼 花 同 意 书 批 出 ， 便 会 立 刻 推 售 。 据 了 解 ， 发 展 商 接 受 投 资 者 大 手 内 购 ， 即 俗 称 圈 货 。 估 计 发 展 商 在 官 地 拍 卖 前 有 机 会 进 行 内 购 ， 以 较 相 宜 的 价 格 吸 引 投 资 者 大 手 入 货 。 官 地 拍 卖 后 ， 便 会 正 式 公 开 发 售 ， 而 售 价 将 视 乎 卖 地 成 绩 而 调 升 。

西 九 龙 的 碧 海 蓝 天 已 经 入 伙 ， 发 展 商 随 时 可 以 推 售 现 楼 。 如 果 发 展 商 要 食 尽 楼 价 ， 可 以 安 排 在 卖 地 后 推 出 。 暂 时 未 知 道 发 展 商 的 意 向 ， 投 资 者 应 向 相 熟 的 经 纪 查 询 ， 密 切 注 意 。 用 家 亦 不 宜 错 过 ， 以 免 向 隅 。

十 月 份 楼 市 的 大 事 是 十 月 十 二 日 的 官 地 拍 卖 。 九 月 楼 平 稳 向 上 ， 不 代 表 十 月 都 会 如 此 。 各 方 睇 好 卖 地 成 绩 ， 如 果 地 价 大 幅 上 升 ， 楼 价 不 可 能 不 跟 随 调 升 。 十 月 初 的 二 手 楼 价 ， 十 月 中 便 是 笋 价 。 今 天 楼 价 易 升 难 跌 ， 回 头 追 悔 莫 及 。