爵悦庭推高来年楼价

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 两 大 新 盘 首 次 公 开 发 售 ， 共 录 得 逾 千 个 单 位 的 销 售 成 绩 。 加 上 两 大 新 盘 的 平 均 尺 价 均 为 同 区 新 高 ， 仍 然 吸 引 大 批 买 家 入 市 。 显 示 市 场 普 遍 预 期 明 年 楼 价 将 会 继 续 上 升 ， 纵 使 新 盘 定 价 高 ， 市 场 仍 然 承 接 有 力 。 看 来 楼 价 将 会 与 股 市 背 驰 ， 楼 价 睇 升 多 ， 股 市 睇 跌 大 。

碧 海 蓝 天 周 六 首 次 公 开 拣 楼 ， 两 天 售 出 约 450个 单 位 。 早 前 内 购 ， 传 闻 售 出 约 130单 位 。 发 售 的 尺 价 ， 由 早 前 的 四 千 多 元 ， 推 高 到 四 千 六 百 元 。 高 於 相 邻 的 楼 盘 ， 昇 悦 居 和 泓 景 台 ， 尺 价 四 千 元 到 四 千 二 百 元 。 发 展 商 预 备 在 十 月 底 时 ， 再 加 价 加 推 。

爵 悦 庭 於 周 六 晚 首 次 推 出 ， 两 天 内 售 出 630个 单 位 。 早 前 入 票 内 购 的 ， 因 为 楼 盘 未 获 售 楼 同 意 书 ， 所 以 延 至 上 周 六 与 散 户 一 起 拣 楼 。 现 场 拣 楼 气 氛 热 闹 ， 不 乏 投 资 者 一 口 气 买 入 数 个 单 位 。 平 均 尺 价 四 千 四 百 元 ， 明 显 高 於 同 区 的 楼 价 ， 例 如 名 逸 居 和 愉 景 新 城 的 二 手 尺 价 约 三 千 二 百 元 。

碧 海 蓝 天 是 现 楼 ， 楼 价 略 高 於 相 邻 的 新 楼 ， 反 映 楼 盘 位 置 较 优 ， 位 於 前 沿 ， 拥 有 较 大 的 海 景 景 观 。 但 爵 悦 庭 为 楼 花 ， 明 年 底 才 入 伙 。 售 价 高 於 同 区 二 手 楼 价 ， 除 反 映 楼 盘 高 层 有 海 景 外 ， 更 反 映 未 来 楼 价 上 升 的 因 素 。

市 场 以 今 天 的 价 格 买 入 现 货 楼 ， 以 明 天 的 价 格 买 入 楼 花 。 所 以 楼 花 价 格 高 於 现 楼 ， 反 映 市 场 预 期 未 来 楼 价 上 升 。 相 反 ， 过 去 六 年 跌 市 ， 楼 花 均 以 震 撼 性 低 价 推 出 ， 未 来 楼 价 不 得 不 跟 随 下 跌 。 既 然 楼 花 价 可 以 带 领 过 去 六 年 楼 市 跌 价 ， 同 样 今 天 亦 可 以 推 高 未 来 楼 价 。