泓都开出今年首个红盘

泓 都 三 天 内 热 卖 八 成 单 位 ， 为 2005年 楼 市 开 出 首 个 红 盘 。 反 映 楼 市 并 未 受 到 港 股 下 跌 的 拖 累 继 续 向 好 ， 随 着 各 大 小 企 业 恢 复 加 薪 ， 相 信 今 年 中 小 型 楼 将 会 成 为 楼 市 的 火 车 头 ， 带 动 楼 价 上 升 ， 交 投 畅 旺 。

泓 都 从 上 周 五 晚 开 始 员 工 内 购 ， 周 六 及 周 日 公 开 内 购 ， 三 日 内 售 出 约 900个 单 位 ， 相 比 总 单 位 数 1182个 ， 售 出 约 八 成 。 楼 景 低 层 单 位 ， 尺 价 由 3700元 起 ， 海 景 高 层 单 位 尺 价 可 高 达 7000元 。 标 准 单 位 售 价 由 160万 元 起 ， 最 高 可 接 近 700万 元 。 售 价 较 同 区 市 价 略 高 ， 但 比 诸 港 岛 其 他 新 盘 ， 可 算 合 理 。

从 售 楼 现 场 的 情 况 而 言 ， 轮 候 的 市 民 甚 为 踊 跃 ， 可 见 市 民 对 楼 市 的 信 心 甚 大 ， 预 期 楼 价 继 续 上 升 ， 才 会 不 怕 苦 候 数 小 时 。 轮 候 的 买 家 ， 不 少 是 投 资 者 ， 长 线 的 收 租 客 多 过 短 炒 的 。 估 计 西 区 长 期 缺 乏 新 盘 ， 海 景 单 位 甚 受 市 场 欢 迎 。 当 然 区 内 换 楼 客 亦 是 主 力 买 家 ， 把 握 这 次 难 得 的 换 新 楼 的 机 会 。

泓 都 不 单 止 是 2005年 的 第 一 个 新 盘 ， 亦 同 时 开 出 红 盘 ， 对 全 年 楼 市 有 重 要 启 示 。 反 映 市 民 受 惠 於 经 济 复 苏 ， 恢 复 加 薪 ， 放 胆 买 楼 自 住 和 投 资 。 小 市 民 入 市 ， 对 中 小 型 住 宅 需 求 甚 殷 。 展 望 中 小 型 楼 将 会 成 为 市 场 焦 点 ， 推 动 楼 价 向 上 的 力 量 。 再 者 ， 市 民 预 期 新 春 后 楼 市 例 旺 ， 纷 纷 提 前 入 市 。 今 年 一 月 楼 市 持 续 畅 旺 ， 一 如 去 年 同 期 。 由 2004年 10月 起 ， 到 2005年 5月 ， 形 成 一 个 连 续 性 的 畅 旺 期 ， 如 同 2003年 9月 到 2004年 5月 的 情 况 。