把握新春入市

今 年 新 春 长 假 期 间 ， 只 有 少 数 新 盘 继 续 售 楼 。 而 发 展 商 给 予 的 新 春 买 楼 优 惠 ， 亦 不 及 过 去 楼 市 低 迷 之 时 。 正 反 映 楼 市 当 旺 ， 发 展 商 不 愁 卖 楼 。 市 民 不 妨 趁 探 亲 之 余 ， 兼 且 睇 二 手 楼 ， 或 有 意 外 收 获 。

在 大 年 初 一 继 续 售 楼 的 新 盘 ， 只 有 蓝 湾 半 岛 、 维 港 湾 、 柏 景 湾 及 蔚 蓝 湾 畔 的 货 尾 ； 另 外 还 有 嘉 亨 湾 及 君 颐 峰 的 货 尾 。 绝 大 部 份 现 楼 新 盘 均 在 初 三 及 初 四 启 市 。 要 趁 新 春 探 亲 之 余 ， 参 观 发 展 商 的 示 范 单 位 ， 可 能 要 失 望 了 。

但 睇 楼 不 一 定 睇 一 手 盘 ， 亦 可 以 参 观 二 手 放 盘 。 大 部 份 新 入 伙 的 大 型 屋 苑 ， 都 有 大 量 二 手 吉 盘 放 售 ， 加 上 地 产 代 理 新 春 继 续 营 业 。 要 睇 楼 ， 是 随 时 皆 可 。 再 者 ， 这 些 吉 盘 是 发 展 商 的 现 成 交 楼 标 准 ， 未 经 使 用 ， 楼 盘 质 素 有 所 依 据 。 如 果 早 有 亲 友 入 住 ， 更 可 打 听 屋 苑 的 管 理 水 平 ， 试 用 会 所 设 施 ， 交 通 状 况 ， 日 常 生 活 的 便 利 情 况 … … 等 。 这 才 是 活 生 生 的 示 范 单 位 。

过 去 楼 市 低 迷 之 时 ， 发 展 商 为 了 促 销 。 新 春 睇 楼 大 派 利 是 。 新 春 买 楼 ， 更 是 送 车 位 、 送 厘 印 费 、 送 律 师 费 、 送 旅 行 团 费 … … 等 。 优 惠 之 丰 厚 ， 几 近 楼 价 的 一 成 。 今 天 楼 市 当 旺 ， 发 展 商 不 愁 卖 楼 ， 优 惠 自 然 大 减 。

买 二 手 楼 向 来 没 有 优 惠 ， 但 二 手 业 主 议 价 弹 性 大 ． 新 春 买 家 相 对 较 少 ， 竞 争 亦 较 低 。 加 上 新 春 后 楼 价 睇 升 ， 如 果 有 二 手 业 主 愿 意 接 受 议 价 ， 不 可 轻 言 放 过 机 会 。