季节旺市提早到

新 春 后 楼 市 例 旺 提 前 来 临 ， 刚 过 去 的 周 六 日 二 手 楼 买 卖 大 增 。 预 期 年 宵 节 后 ， 楼 市 会 进 一 步 旺 盛 。 由 中 小 型 楼 起 动 ， 延 及 中 大 型 楼 ， 以 至 豪 宅 。 形 成 一 个 由 下 而 上 的 换 楼 潮 ， 推 动 楼 市 健 康 地 发 展 。

根 据 中 原 地 产 的 统 计 ， 刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 全 港 十 个 大 型 蓝 筹 屋 苑 ， 录 得 115宗 二 手 买 卖 ， 较 上 个 周 六 日 急 增 1.4倍 。 今 个 新 春 长 假 ， 二 手 楼 买 卖 并 没 有 停 下 来 ， 出 现 应 淡 不 淡 的 情 况 ， 接 下 来 便 出 现 买 卖 急 增 的 局 面 。 一 般 而 言 ， 正 月 十 五 年 宵 后 ， 楼 市 便 开 始 进 入 季 节 性 的 旺 市 。 但 今 年 却 有 所 提 前 ， 预 示 新 春 后 ， 楼 市 例 旺 提 早 来 临 。

十 大 屋 苑 中 ， 太 古 城 两 天 内 录 得 20宗 买 卖 。 太 古 城 是 港 岛 龙 头 屋 苑 ， 最 能 反 映 整 体 市 况 ， 亦 是 一 个 领 先 指 标 。 九 龙 的 龙 头 屋 苑 ， 美 孚 新 村 录 得 22宗 买 卖 。 新 界 东 的 龙 头 屋 苑 ， 沙 田 第 一 城 录 得 22宗 。 新 界 西 的 龙 头 屋 苑 ， 嘉 湖 山 庄 录 得 18宗 。 全 港 四 大 区 域 的 龙 头 屋 苑 ， 均 录 得 骄 人 的 成 绩 。

将 军 澳 是 市 区 地 铁 沿 线 ， 楼 价 最 平 宜 的 地 区 。 集 中 了 大 量 上 车 盘 。 是 上 车 一 族 的 首 选 。 过 去 两 天 ， 将 军 澳 录 得 40宗 二 手 买 卖 ， 延 续 上 个 周 六 日 的 35宗 旺 势 。 显 示 二 手 楼 在 用 家 的 支 持 下 ， 大 幅 向 好 。 上 车 客 流 入 市 场 ， 原 先 的 二 手 业 主 可 以 换 楼 。 相 信 换 楼 潮 一 触 即 发 ， 由 上 车 盘 到 大 屋 村 ， 由 大 屋 村 到 豪 宅 。 一 波 推 动 一 波 ， 季 节 性 旺 市 将 可 延 到 今 年 四 月 底 。