百万富翁靠买楼

想 当 百 万 富 翁 ， 办 法 非 常 简 单 ， 立 刻 入 市 买 楼 ， 数 年 内 的 资 产 升 值 ， 足 已 令 你 挤 身 富 翁 行 列 。 诚 如 恒 生 银 行 创 办 人 何 添 所 言 ， 谋 生 很 辛 苦 ， 发 达 很 容 易 。 要 进 身 富 翁 之 列 ， 唯 有 投 资 买 楼 。

花 旗 银 行 发 表 调 查 报 告 ， 指 香 港 拥 有 一 百 万 元 以 上 流 动 资 产 的 人 士 ， 2004年 有 27.4万 名 ， 较 2003年 的 26万 名 ， 明 显 增 加 5.4%。 这 批 百 万 富 翁 ， 平 均 每 名 资 产 约 340万 元 ， 亦 较 前 年 的 310万 元 有 所 上 升 。 其 中 三 成 受 访 者 均 表 示 ， 物 业 买 卖 及 投 资 是 资 产 升 值 的 主 因 。 虽 然 流 动 资 产 不 包 括 物 业 ， 但 二 成 受 访 者 承 认 从 物 业 投 资 赚 取 财 富 。

私 人 住 宅 楼 价 由 2003年 8月 起 底 回 升 ， 到 2004年 12月 ， 累 计 升 幅 五 成 。 如 果 在 前 年 底 买 入 100万 元 的 房 屋 ， 以 七 成 按 揭 计 算 ， 到 现 在 楼 价 为 150万 元 ， 扣 除 负 债 ， 资 产 净 值 80万 元 。 今 年 楼 价 升 势 未 止 ， 如 果 再 上 升 三 成 ， 楼 价 195万 元 ， 年 底 时 资 产 净 值 可 达 130万 元 。 两 年 间 ， 物 业 持 有 人 便 荣 升 百 万 富 翁 。

如 果 依 赖 薪 酬 ， 能 够 在 两 年 内 累 积 一 百 万 元 的 打 工 仔 寥 寥 可 数 。 纵 使 你 年 薪 以 超 过 一 百 万 元 ， 属 於 高 薪 一 族 ， 你 的 生 活 使 费 亦 相 应 提 高 ， 要 在 两 年 内 累 积 一 百 万 元 同 样 不 易 。 打 工 仔 要 累 积 财 富 ， 除 了 靠 储 蓄 外 ， 更 需 要 投 资 。 外 汇 、 股 票 、 贵 金 属 、 期 货 … … 等 ， 高 回 报 高 风 险 ， 不 是 人 人 敢 玩 。 债 券 、 定 期 存 款 ， 强 积 金 、 退 休 金 … … 等 ， 低 风 险 低 回 报 。 唯 有 今 天 买 楼 ， 既 可 省 却 交 租 ， 兼 可 赚 取 升 值 。 租 金 是 已 出 之 财 ， 转 为 供 楼 何 乐 而 不 为 呢 ？