提前加息有利楼市

如 果 香 港 提 前 加 息 ， 有 助 拖 慢 近 日 楼 价 的 急 升 ， 让 楼 市 平 稳 发 展 ， 避 免 楼 市 泡 沫 化 。 所 以 加 息 是 利 好 楼 市 ， 不 再 是 利 淡 消 息 。 相 反 ， 如 果 迟 迟 不 加 息 ， 恐 怕 楼 价 急 升 ， 如 坐 火 箭 。

美 国 联 储 局 在 本 月 22日 议 息 ， 金 融 界 普 遍 预 期 将 来 加 息 0.25厘 ， 届 时 港 美 息 差 将 进 一 步 扩 大 到 0.75厘 。 预 期 息 差 扩 大 ， 引 发 套 息 活 动 。 昨 天 金 管 局 在 一 句 钟 内 ， 接 下 24.18亿 港 元 沽 盘 ， 反 映 有 资 金 流 出 香 港 。 今 天 银 行 体 系 结 余 由 79.6亿 元 ， 下 降 到 55.41亿 元 。

银 行 水 浸 的 情 况 ， 随 着 资 金 外 流 而 逐 步 纾 缓 。 现 时 一 个 月 拆 息 ， 由 1.66厘 ， 上 升 到 1.92厘 ； 三 个 月 拆 息 由 1.97厘 ， 上 升 到 2.21厘 。 但 隔 夜 拆 息 仍 然 维 持 在 0.95到 1厘 的 水 平 。 汇 丰 银 行 执 行 董 事 柯 清 辉 指 出 ， 如 果 隔 夜 拆 息 高 企 ， 不 排 除 本 港 银 行 提 前 加 息 ， 不 必 等 到 3月 22日 。

香 港 经 济 持 续 增 长 ， 通 胀 已 经 重 临 ， 楼 市 见 底 回 升 ， 工 资 上 涨 … … 等 。 在 在 证 明 香 港 经 济 已 经 恢 复 景 气 ， 相 应 利 息 应 该 同 步 上 升 。 只 因 为 炒 作 人 民 币 升 值 ， 资 金 涌 入 香 港 ， 令 银 行 水 浸 ， 无 法 加 息 。 过 去 一 年 多 ， 息 口 无 法 跟 随 经 济 上 升 ， 引 发 楼 价 持 续 攀 升 。 近 日 楼 市 成 交 壮 旺 ， 二 手 楼 价 屡 创 新 高 ， 变 得 无 可 避 免 。 如 果 香 港 能 够 适 度 加 息 ， 配 合 上 升 的 经 济 和 工 资 。 有 助 拖 慢 的 升 势 ， 让 楼 市 健 康 发 展 。 经 济 与 息 口 ， 楼 价 与 工 资 ； 齐 步 上 升 ， 是 比 较 理 想 的 状 况 。