无惧天寒楼市造好

无 惧 天 寒 雨 湿 ， 二 手 楼 市 持 续 旺 盛 ， 刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 录 得 147宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 增 加 一 成 半 。 楼 市 向 好 ， 无 惧 急 转 的 天 气 ， 更 无 惧 於 董 特 首 辞 职 和 即 将 加 息 ?

上 周 六 气 温 急 降 到 12度 ， 加 上 天 雨 ， 寒 冷 异 常 。 一 般 而 言 ， 睇 楼 人 士 都 会 减 少 ； 如 果 早 前 几 年 的 跌 市 ， 应 该 有 蓝 筹 「 食 蛋 」 录 得 零 成 交 。 今 天 楼 市 的 表 现 却 是 旺 盛 ， 全 完 无 惧 天 寒 地 湿 。 又 如 果 换 成 良 好 天 气 ， 恐 怕 成 交 量 甚 至 可 达 二 百 宗 。

成 交 量 最 特 出 的 屋 苑 ， 有 嘉 湖 山 庄 (33宗 )、 美 孚 新 村 (30宗 )、 沙 田 第 一 城 (25宗 )及 海 怡 半 岛 (15宗 )。 上 述 四 个 屋 苑 的 售 价 均 落 后 於 大 市 ， 明 显 是 追 落 后 的 效 应 。 市 场 预 期 楼 价 持 续 上 升 ， 用 家 和 投 资 者 都 赶 紧 入 市 买 平 货 。

除 了 上 述 四 个 屋 苑 表 现 超 级 特 出 外 ， 其 他 蓝 筹 屋 苑 的 表 现 都 特 出 ， 例 如 太 古 城 (10宗 )、 黄 埔 花 园 (9宗 )、 康 怡 花 园 (8宗 )。 市 区 蓝 筹 屋 苑 ， 造 价 不 断 攀 升 ， 带 领 二 手 楼 价 向 上 。

预 期 今 年 三 月 份 ， 各 大 蓝 筹 屋 苑 的 二 手 买 卖 宗 数 ， 都 会 创 出 九 七 年 后 的 按 月 新 高 。 楼 市 畅 旺 ， 无 惧 风 雨 ， 无 惧 董 建 华 辞 任 特 首 ， 更 无 惧 银 行 快 将 加 息 。 因 为 本 港 经 济 向 好 ， 就 业 前 景 光 明 ， 通 胀 重 临 ， 住 宅 供 不 应 求 ， 在 在 支 持 楼 市 复 苏 。