楼市升浪刚入直路
日期:2005-03-21太 古 城 出 现 抢 购 潮 , 两 天 录 得 20宗 买 卖 。 反 映 今 年 新 春 的 季 节 性 旺 市 , 才 刚 进 入 直 路 , 旺 市 高 峰 四 月 间 才 会 出 现 。 高 峰 所 挑 起 的 后 浪 , 将 会 延 续 到 五 月 至 六 月 。 今 次 升 市 , 力 量 强 大 , 时 间 又 长 。 相 信 今 年 上 半 年 , 楼 价 可 望 上 升 二 成 。
刚 过 去 的 周 六 及 周 日 , 天 气 温 暖 而 略 带 乾 燥 , 最 适 合 外 出 , 同 时 带 旺 二 手 楼 睇 楼 活 动 , 刺 激 二 手 楼 市 交 投 更 加 畅 旺 。 十 大 蓝 筹 屋 苑 , 二 天 录 得 152宗 买 卖 , 较 上 周 同 期 增 加 3.4%。 反 映 上 周 五 本 地 银 行 加 息 0.25厘 , 对 楼 市 没 有 影 响 。 现 时 按 揭 息 口 是 历 史 最 低 的 2.3厘 。 加 息 后 只 有 2.55厘 , 仍 然 是 历 史 性 的 低 位 。 每 月 供 款 增 加 一 百 多 元 , 微 不 足 道 。 相 反 , 加 息 是 意 料 中 事 , 愈 早 加 息 有 助 平 息 疑 虑 。
太 古 城 的 表 现 在 蓝 筹 屋 村 中 最 为 特 出 , 二 天 录 得 20宗 买 卖 , 较 上 周 同 期 增 加 一 倍 。 买 家 蜂 涌 而 至 , 抢 购 二 手 楼 盘 。 如 非 太 古 城 业 主 索 价 高 , 兼 封 盘 多 , 相 信 交 易 宗 数 将 会 更 高 。 可 以 说 太 古 城 二 手 楼 市 的 热 切 情 度 , 不 在 美 孚 新 村 、 沙 田 第 一 城 及 嘉 湖 山 庄 之 下 。
新 春 过 后 , 二 手 楼 市 的 兴 旺 , 由 外 围 开 始 , 核 心 反 而 落 后 。 一 城 、 美 孚 及 嘉 湖 率 先 兴 旺 , 然 后 才 扩 大 到 黄 埔 、 丽 港 城 及 康 怡 等 。 相 反 , 龙 头 屋 苑 太 古 城 的 表 现 却 平 平 。 受 到 早 前 外 围 升 势 的 刺 激 , 太 古 城 开 始 发 力 , 追 回 落 后 的 步 伐 。 相 信 复 活 节 期 间 , 太 古 城 将 可 超 前 其 他 屋 苑 , 距 离 逐 步 拉 阔 , 再 一 次 扮 演 龙 头 屋 苑 的 地 位 , 领 导 二 手 楼 市 向 上 , 直 闯 高 峰 。 旺 市 升 浪 再 由 核 心 开 始 , 扩 大 到 外 围 , 由 蓝 筹 屋 苑 带 动 二 线 三 线 屋 苑 , 完 成 一 个 完 整 的 大 升 浪 。